寶徠遭「內神通外鬼」收購公司40%股權 業界：很罕見
▲ 寶徠建設代表作「信義寶徠花園」。（圖／翻攝自google map）
建築界近來上演一場「內神通外鬼」的戲碼。寶徠建設（1805）昨接獲公開收購書，將以每股10元收購公司已發行40.9%股權；據瞭解此次主導公開收購的翠致投資，就是寶徠建設副董事長鍾喜吉。房地產人士指出，這樣的狀況在業界很罕見，研判應該是有企圖心但財力不夠雄厚，纔會聯合外部人吃下公司。
寶徠建設昨日公告接獲翠致投資、蘇聰儒、李青及蕭家福等人的公開收購通知，即日起至10月11日止，將以每股10元在集中市場收購公司股票，此次目標預計收購32829張股票，約佔公司已發行股權40.9%，收購達27%即屬公開成就。相較寶徠昨日收盤價爲12.75元，折價約21%。
據瞭解，此次主導公開收購的翠致投資，就是寶徠建設副董事長鍾喜吉，他與常接公司建案設計的建築師蕭家福，以及出身律師、以併購起家的華億傳媒集團董事長蘇聰儒共同合作，出現一場內部人聯合公司外部人公開收購公司情況。
屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴表示，這樣的狀況在房地產業界並不常見的，比較常見的是外部人跟內部人老闆談好再併購 ，或是外部人直接大量增加持股惡意收購，這種內部聯合外部，一般都是內部有不同紛爭，大股東彼此意見不合纔會這樣，而且通常是大老闆可掌握持股不高時，纔會被外部突擊。
陳杰鳴指出，寶徠位於北市大同區長安西路、塔城街口的都更案整合多年都沒有結果，加上去年沒有個案完工入帳，去年公司營收僅約1300萬元，較前1年減少近7成，稅後淨損達1.11億元，內部對於經營方向有不同聲音是有可能的。
天時地利不動產顧問總經理張欣民也認爲，這種情況在業界很少見，可能是現在經營者或是主事者，沒有很積極要把公司經營好，內部比較有企圖心但財力不夠雄厚的人，纔會聯合外部人把公司吃下。