揹50年房貸錯在哪？網友神算曝「殘忍真相」：無法負擔那錢還是別買房了
▲網友好奇，房貸50年到底錯在哪？（示意圖／取自免費圖庫stocksnap）
買房一直是不少人的夢想，但由於目前房價實在太高，因此讓許多年輕人想都不敢想。不過，一名網友日前提出若將房貸延長至50年，不僅可以降低每個月的應繳金額，還能讓有需求的人立馬入住，更不會影響你原本的生活品質，「怎麼看都沒有什麼壞處」。貼文一出，引發不少網友熱議。
原po日前在ptt「八卦板」上以「認真問，50年房貸錯在哪？」爲題指出，有人說50年房貸太長，「那維持30年房貸對你來講有什麼好處嗎？」延長房貸年限不僅能降低每個月的應繳金額，還能讓「錢不多、有自住需求的人馬上入住」，相較之下也不會影響你原本的生活品質。不過，若是30年房貸，原po認爲，「每個月要繳的錢你可能連買都無法買，或是說會嚴重排擠你的生活品質。」
原po還提到，此政策是在總利息不變的情況下延長年限，「那就有明顯的好處了」，但就算是年利率不變，延長貸款年限需要多繳一些利息，「這樣子還是給人多了一些彈性，重點是讓你可自由選擇，怎麼看都沒有什麼壞處。」
▲網友好奇詢問揹50年房貸錯在哪。（圖／翻攝ptt）
大批網友看到此篇貼文，紛紛留言指出「坦白說你增加20年貸款 利息可能多了幾百萬」、「我假設你25歲畢業出社會，馬上有工作，而且穩定做到65歲退休，你也才工作45年，50年房貸扛的比你一輩子工作的時間還長，像話嗎」、「你算一下『複利』就知道你要多付多少錢」、「50年就是叫銀行吞呆帳掏空金融」、「傻傻的，如果推行50年房貸，房價馬上漲到連50年房貸月繳都你都負擔不起的程度」。
此外，一名網友透過銀行的計算機試算了一下，假設你貸款1千萬，同時在利率2%固定不動的情況下，貸款30年，每月貸款是36962元，30年利息共3306292元；但若是貸款50年，每月繳26379元，利息共高達5827465元，整整多繳了250萬的利息。他認爲30年和50年的差別，只有每月要多繳1萬多，倘若連這樣都無法負擔，「我覺得應該不要考慮買房子這件事情，趕快提升自己的薪資水準比較實在啦」。
▼有網友幫原po試算，並點出驚人關鍵。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
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