創業、跳槽、退休 上半年54家房企102位高管相繼離職
（原標題：創業、跳槽、退休，上半年54家房企102位高管相繼離職）
中樑控股集團有限公司（02772.HK）公告稱，自7月1日起，何劍將獲委任爲執行董事、聯席總裁及董事會轄下環境、社會及管治委員會成員；陳紅亮及何劍將共同擔任本公司的聯席總裁。
同時，原聯席總裁李和慄因其他個人事務，辭任執行董事、本公司聯席總裁及環境、社會及管治委員會成員。
事實上，早在6月初，李和慄即將離職的消息就在業內流傳，如今終於塵埃落定。李和慄的離職之所以引發業內關注的原因之一，主要是因爲其在2019年成爲中樑地產業務聯席總裁之時，年僅32歲，並非“地產二代”的他成爲當時業內最年輕的地產總裁。
事實上，房企高管人事變動頻繁，已成爲近年來房地產行業的常態。據時代週報記者不完全統計，今年以來，截至7月2日，共有54家房企超過102位地產總裁級別的高管職務發生變化。
34歲李和慄的下一站：創業
2009年，李和慄畢業於蘇州大學；2009年6月至2013年3月，在新鴻嘉投資顧問公司，任市場部經理；2013年3月至2015年2月，李和慄任職於溫州啓源房地產顧問公司，擔任營銷總監等職務。
其中，溫州啓源即是由前任中樑控股執行董事、CEO黃春雷所創辦。公開信息顯示，2015年，黃春雷帶領溫州啓源加入了中樑，李和慄從此開啓了中樑之路。
據中樑控股年報信息披露，2015年3月，李和慄正式加入中樑，擔任項目開發主管兼營銷主管；2016年11月至2018年8月，擔任投資開發中心助理總裁；2018年8月，晉升至中樑控股副總裁，負責投資、產城、併購重組等事項。
2019年9月，李和慄擔任中樑控股地產業務聯席總裁，主要集團業務運營，包括投資、產品研發、營銷客服及運營；同年10月，中樑控股的主要運營附屬公司中樑地產發生了人事變更記錄，李和慄成爲了中樑地產法定代表人；同年12月，李和慄獲委任爲中樑控股執行董事。正是在這一年，帶領李和慄進入中樑的“師傅”黃春雷離職創業。
令業內感到好奇的是，李和慄的下一步，是否會跟隨黃春雷的步伐，還是繼續從事職業經理人？6月23日，據一位接近中樑管理層的業內人士向時代週報記者確認，按照李和慄透露出的意思，是覺得自己 “再不創業就老了”，下一步會成立自己的公司，而並非重新跟隨黃春雷。
“事實上，黃春雷在離開中樑之後，與中樑的合作關係也一直很緊密，雙方陸續接洽了十幾個項目，估計李和慄在離開後，有合適的項目雙方也會考慮合作共贏。”上述人士表示。
上述人士進一步透露，李和慄的離職與中樑此前的組織架構調整的關係並不大，接任者何劍是一位“老中樑”，現年47歲，其於2015年12月加入中樑，擔任集團營銷客服中心營銷副總經理的職位，與集團營銷團隊共同建立了中樑營銷管理體系邏輯的9大模塊，以及相對應的營銷制度文件和管控流程。
在此之前，何劍還曾於濱江、綠城及遠洋等地產集團擔任高管職位，有着豐富的地產營銷經驗。2020年，何劍正式任命爲中樑地產北方大區總裁。
超過百位地產高管職位變動
企業高管變動，在地產行業司空見慣。在這其中，部分高管選擇創業。
（圖源：視覺中國）
原新力地產副總裁徐春，離職後創立了華創控股有限公司，任董事長；而跟隨徐春一同創業的還有原卓越地產深圳公司副總經理譚穎，現擔任華創控股董事副總裁；華創控股董事副總裁張力，原爲卓越地產深圳公司副總經理，負責財務。
不過，大部分的地產高管在有合適的機會下，還是跳槽去了新東家或是得到了內部升遷機會，只有極少部分選擇暫時休息或嘗試新的行業。例如，原弘陽集團總裁蔣達強在離職之後，於2021年3月中旬正式加入平安不動產，並擔任平安不動產總經理一職，而原總經理朱政堅擔任聯席總經理。
Wind數據顯示，2018年僅A股上市房企離職的高管就多達101名。另據媒體統計，2019年有超過90家房企的高管職務發生變動，職務變動數量多達213起；2020年發生職務變動的房企高管則高達662名。
高管職務變動人數在2020年出現激增，無疑是整個地產行業“無增長時代”下職業經理人最真實的反應。
6月25日，一位地產獵頭向時代週報記者指出：“地產人一旦到了35—40歲，基本上不可能再活躍在基層和中層，要麼向上，要麼就是創業。去年年末離職的一批總裁級別的人如今很多都選擇了自主創業。”
同日，另一位不願具名的地產分析師則表示，房企與行業負重前行下，一些變化正悄然發生。三道紅線倒逼房企加速轉型，並尋找新的利益增長點，而一旦困局來臨，在業績爲王的衡量標準下，地產高管的命運便會受到直接衝擊，走與留往往也有了答案。
附：2021年1月1日至7月2日 房企總裁、副總裁以上層級職位變動情況一覽