房市管制 央行18日討論調整

財委會立委關注央行是否評估加碼打炒房，央行總裁楊金龍強調，房市管制實施以來略見成效，但基本上實施才二、三個月，且還要綜合其他部會的相關措施來評估，也應再拉長觀察期間，至於央行的房市管制採滾動式檢討，18日第一季理事會將討論和決議是否再調整。

楊金龍表示，央行去年12月8日推出選擇性信用管制，主要是配合行政院的健全房市方案，防範企業及個人把資金全部投入房地產投資，可能衍生炒作，又造成房價高漲，且房市再陷入不健全的過熱發展。

根據統計，該項管制實施以來，不動產的逾放比趨於降低，目前購屋貸呆帳逾放比僅0.14％，建築貸款呆帳逾放比0.12％，低於整體銀行的逾放比0.22％，已有初步成效。

一直以來，央行對健全房市的看法，都認爲採取信用管制與財政部稅制一起打炒房，纔可發揮最佳效果。楊金龍表示，稅的方面是財政部主管，對調整稅率可達成的效果比較敏感，因此對新稅制表示尊重。但如果涉及房價、金融穩定、居住正義、資源分配等重大問題，具是各相關部會都應介入。

央行首次推出房市信用管制是在2012年，當時是區分階段及地區，「一段一段的時間推出」，楊金龍說明，這次新的管制根據前次的經驗，評估考量後，決定採一次推出適用全國，然後再以滾動式檢討方式調整，目前預計在18日理事會議討論。尤其對於觀察期間，「應再拉長，現在只實施二、三個月，並不明顯」。

有關今年經濟成長率的預估，楊金龍重申，央行去年12月的預測值是3.68％，但去年第四季的經濟表現很好，今年第一季的理事會「可能會調高」，開會前將再針最新數據調整。

針對近期油價上漲，通膨上揚的疑慮，他說，臺灣通膨預期仍溫和，以油價目前漲幅來看影響不大，央行並沒有設定通膨目標，從0～2％都可以接受，若高出2％時，再根據整體經濟條件，交由理事會決議是否調整政策利率。