慣性熱銷，黃金週吸金5億！誰在締造“白鵝潭傳奇”？
國慶假期，新世界·凱粵灣【盛璟】二期推出即售罄，首日創下15分鐘1個億的成交記錄，黃金週攬金過5億，瞬間引爆全城！
事實上，新世界·凱粵灣自開售以來，已成功售出4000多套房子。多次報捷的市場殊榮背後，到底是如何博取購房者的持續青睞呢？
“主城區的新盤太少了，而且是性價比這麼高的。主城核心房價都邁入5萬+了，現在不買以後可能就和主城核心無緣。”現場客戶直言。
的確，在主城區買房一直以來，都是人們亙古不變的追求。任憑城市不斷向外擴展，眼花繚亂的CBD規劃也好，五花八門的產業聚集也罷，正所謂流動的CBD，鐵打的市中心，中心區始終傲立於那片金貴之地，從未也不會改變！何出此言？
圖一：白鵝潭實景圖
1. 廣州樓市經歷多次起起伏伏，市道不好之時，率先量價齊降都是外圍區域，市區樓價堅如磐石，尤其在這十年間，諸如珠江新城這樣的核心板塊漲幅超過10倍。市中心資產不爲時勢所左右的保值增值能力，讓人大爲震撼。
2. 時間是城市生活最大的奢侈，通勤時間的長短依然成爲衡量幸福感的一杆秤，曾以爲屈居外圍以時間換一丟丟價格空間，卻唯獨忘記丈量個人每天的通勤代價。
3. 城市的道路越鋪越遠，但城市服務和醫療、教育等配套可擴展的半徑卻有限，主城意味着擁有更多的機會享受城市帶來的優質生活服務和公共資源，因此，主城區永遠不缺購買力。
4. 環顧整個廣州中心城區，居住版圖填充基本接近極限，置業門檻一路走高，整個版塊的房價都已被填平，機會越少，價值越高！
那麼，我們不禁會問，中心城區還有“機會”麼？
2020年，有了標準答案：白鵝潭。
今年9月，《白鵝潭商務區（一區）規劃和城市設計整合優化》正式獲批，白鵝潭從此站上“廣州西翼CBD”的舞臺。
而在整個2020年，白鵝潭衆多利好也不斷兌現，9月初，嶺南花卉市場B區（搬遷新址）開業儀式隆重舉行，標誌着嶺南花卉市場原鮮花區搬遷工作已全面完成，“廣州市高新技術創業服務中心嶺南V谷站”也在荔灣區嶺南V谷-廣州國際智能科技園也完成揭牌。此外，今年6月，位於白鵝潭的新隆沙商住地塊正式出讓，華夏幸福以總價68.39億元進駐白鵝潭CBD，300米地標拔地而起，未來至少5家500強企業將在此聚首。
圖二：白鵝潭“三館合一”效果圖
與此同時，白鵝潭也將繼續優化營商環境。例如荔灣區去年憑藉白鵝潭中心商務區、國際醫藥港、海龍科創園區等載體吸引新興產業項目，實現產業轉型升級，不僅帶動着區域的發展，同樣也帶來了高端人才的彙集。衆所周知，人口導入的數量和結構的優化，將直接決定了一個板塊的生機與活力。在一個肉眼可見的人口導入區，沒有理由不對區域的未來調高預期。
縱觀目前白鵝潭板塊的樓價，大部分新樓盤的均價已經超過5萬元/㎡，優質二手更是一房難求，像樓齡超過10年的一線江景盤恆荔灣畔，目前二手價也突破5萬元/㎡，並且放盤量不多，買家都比較惜售。
在此背景下，坐落於白鵝潭門戶的新世界·凱粵灣，可謂傲踞時代發展的成果之上，持續熱銷也成爲了理所當然。
城市級別複合資源，一刻都不用等
小孩子才做選擇題，成年人我全都要！
在職場打拼的高精尖人羣最看重什麼？時間成本、居住氛圍、圈層社交。而新世界·凱粵灣的熱銷，除了佔據區域發展紅利，也與其高度醇熟的複合資源息息相關。生活在這裡，所有的配套不是以數量計算，而是站在城市級別之上的。
圖三：新世界·凱粵灣項目實景圖
新世界·凱粵灣矗立在白鵝潭江畔，背後就是整個城市的驕傲——珠江。衆所周知，珠江航道上是廣州資產的集結高地。以江爲軸，白鵝潭伊始，沙面別墅，二沙島富人區、再到頂豪聚集地珠江新城、濱江東、新貴琶洲，廣州豪宅版圖不斷勾勒成型。如今，珠江前航道的發展已接近圓滿，新世界·凱粵灣可謂站在前、後航道交匯節點的壓軸之作，這樣的地段，成就了項目價值核心。再加上在臨江一線宅地日漸稀缺的今天，白鵝潭將成爲未來市中心最後一片豪宅區。隨着白鵝潭規劃升級，濱江地塊將更多留給公共配套及商務發展，江景住宅買少減少。
交通方面，項目坐擁地鐵5&6號線地鐵上蓋，小區西門“私家人行天橋”建設已經進入最後“收官階段”開通在即，步行5-7分鐘即可到達滘口地鐵首發站，輕鬆到達北京路、環市東、體育西、珠江新城等核心商圈上班，可用節省人生巔峰期的時間，換來更多的真金白銀。而根據最新規劃，白鵝潭將有13條軌道，區域線網之密，通達性之好，完勝廣州其他區域CBD。
此外，在繁華的三公里生活範圍內，匯聚沙面、荔枝灣、荔灣湖公園等人文景觀，還可品嚐各類地道的米其林美食，感受“食在廣州”帶來的舌尖享受，15分鐘即到西城都薈和上下九步行街。這些別人慕名而來的打卡點，在新世界·凱粵灣的生活裡，只是最平凡的日常。
然而，被羨慕和仰望的還不止這些！新世界·凱粵灣社區內配套華師大幼教基地－凱粵灣實驗幼兒園、劍橋國際教育認證省一級學府——西關培正小學、荔灣區公辦學校TOP3廣東省國家級示範性中學——廣州四中新世界校區、當選“2019廣州十大民校”——真光中英文小學等，學校已全部開學，滿足2-16歲學齡教育需求，業主子女享優先入讀，學校都在家門口。
更值得一提的是，爲營造鄰里友好的大型社區環境，新世界·凱粵灣不僅僅是打造高品質的居住場所，更十分注重社區文化的構建，組建如凱粵灣悅讀會等特色活動，爲業主和業主子女搭建一個培養興趣、發揮所長、娛樂健身和圈層交流的平臺。
讀懂“主城價值”，搶佔白鵝潭現在還有機會
熱銷是檢驗品牌實力的第一指標。新世界·凱粵灣，是“新世界中國”匠心打造的白鵝潭旗艦項目。作爲最早進入內地市場的港資企業之一，新世界中國實力雄厚，先後在廣州打造了第一高樓“東塔”、時尚商業地標K11、珠江新城豪宅凱旋新世界等標杆項目。基於大品牌和強實力，旗下項目屢屢創造熱銷傳奇。
新世界·凱粵灣作爲連續引爆白鵝潭樓市的熱銷樓盤，每一期的產品面市，都以出色的戶型設計和精裝品質爲萬千購房者提供無限生活想象。
據瞭解，項目現推中軸樓王組團【盛璟】二期70-143㎡二至五房名校江景現樓新品。不用再羨慕影視劇、網紅照裡的江景豪宅客廳，大格局、大排場你也可以擁有！在新世界·凱粵灣，住在138㎡IMAX版樓王四房裡，就能過上這種令人豔羨的生活——三面單邊東南向江園雙景，IMAX級別巨幕風景盛宴，搭配全屋4大飄窗、3大陽臺，豪闊生活場面醉人心。
圖五：新世界·凱粵灣項目【盛璟】二期實景圖
此外，還有適合上車族的80㎡兩房，該單元是市內在售唯一能奢享一線江景的省級學位兩房；114㎡三房則一步到位，白鵝潭唯一東南向南北對流江園雙景大三房，二胎家庭剛剛好。
圖六：新世界·凱粵灣項目【盛璟】二期實景圖
除了踞擁一線江景資源，新世界·凱粵灣推窗便可飽覽6萬平方米中心園林美景，在江邊一側更有1公里的濱江長廊，社區還配置少有的環形跑道、貼心雙池設計游泳池等。生活在這裡，閒時有美景相伴，忙時有繁花作伴，江畔清風，良辰美景悠悠度過。
圖七：新世界·凱粵灣項目園林實景圖
毫無疑問，白鵝潭在跟隨時代的腳步發生蛻變，而我們的生活品質也需要不斷升級。新世界·凱粵灣約120萬方優居生活大城，在新世界中國的品牌加持下，將繁華商圈與品質生活圈無縫銜接，創造更理想的質感生活，成就慣性熱銷，一路飄紅佳績！如今，白鵝潭正處於價值爆發前夜，正是上車的最佳時機！