國發院土地案二次聽證　黨產會被轟不瞭解市場交易

▲黨產會被轟國發院土地案調查報告有誤，不符合市場機制。（圖／直播畫面）

記者張暐珩／綜合報導

黨產會30日召開國發院土地案第二次聽證會，並針對元利建設是否以低於當時一坪40萬元的市價、用以每坪26.5萬元向國民黨購買國發院1萬4437坪的土地；不過，元利建設副總吳麗謹表示，黨產會的估算有誤，當時附近有臺銀的標售土地，平均每坪33.16萬，且元利也以一坪46萬取得，遠超過當時估價。

黨產會因爲接獲民衆葉頌仁舉發，指出其父葉中川原位於國家發展研究院（前中興山莊院區）的土地，共約6017平方公尺（1820坪），當時遭到國民黨惡意收購，爲不當取得財產，30日召開第二次聽證會，釐清國民黨2005年是否以低於當時市價每坪40萬元、用每坪26.5萬元出售國發院1萬4437坪土地給予元利建設，是否爲不當對價關係、涉及賤賣。

元利方面指出，當時臺銀在附近標售給鄉林建設的土地，平均每坪33.16萬 ，並非黨產會認爲的40萬元。黨產會單方面引述國民黨內部估價，但市價是由市場機制決定，並非由哪一方的估價報告決定。此外，元利實際取得成本是66.87億元，折算下來每坪金額是46萬元，遠超過當時的估價。

▼元利提出數字反駁黨產會調查的交易報告。（圖／元利建設提供）

國民黨行管會主委邱大展會前受訪則批評黨產會「潑糞抹黑」，調查報告是在影響司法、愚弄百姓、操弄媒體；他指出，土地估價書寫到土地淨值約41億元，黨產會調查報告卻稱57億元，兩者間差價之大，是因爲有土地增值稅，大家都知道買賣土地繳增值稅是天經地義，難道黨產會不知道嗎？

此外，邱大展也說要教黨產會委員看懂估價報告書；例如估價報告書講41億元購地，土地最後實際以38．3億元出售，之所以比鑑估價格低，那是因爲該地經過6次流標，法院拍賣習慣，流標一次就會降價20%，「難道這個價格不合理嗎？降價求售有什麼不對？」國發院案特偵組調查10幾年了，卻在此時說國民黨賤賣。