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————【北京大興和悅春風】————

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深知家的真諦遠超越磚瓦構築，它是心靈的港灣，情感的歸宿。我們秉承品質至上的原則，以服務爲靈魂，匠心獨運，只爲構築一個集安心、信賴、愜意與健康於一體的理想居所。展望未來，我們將不遺餘力，確保項目精準無誤地按期呈現，讓您的心願家園觸手可及，早日沉浸於夢寐以求的幸福生活之中。

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地鐵4號線南，永定河畔，精裝現房，墅質洋房。

和悅春風由保利發展及北京建工聯袂打造，四號線沿線最具性價比的高品質住區，也是臨空經濟區利好輻射的宜居純洋房大盤社區。

項目東西雙區規劃。西區於22年9月現房交付，園林實景景觀，美好生活藍圖已然呈現；東區坐享永興一線河景，極佳景觀視野，靜謐之上賦予舒適而極致的生活新高度。

項目基礎信息

佔地面積：8.84萬㎡

建築面積：17.32萬㎡

容積率：約2.0

綠化率：約30%

規劃戶數：1914戶

產品類型：5-11層洋房，一梯兩戶

面積區間：76-109㎡二至四居

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交房時間：西區22年9月東區二期23年9月

（三期2025年6月30交房）

交付標準：精裝

物業公司：保利物業

物業費：4.38元/㎡/月

（前兩年3.98元/㎡/月）

項目均價：約3.7萬/㎡

【和悅春風七大必買理由】

一、四重區域利好新北京時代之芯

▏南城優質資源加碼

和悅春風售樓中心熱線:400-809-6780【VIP貴賓專線】2021年7月30日，北京市人民政府制定印發了《推動城市南部地區高質量發展行動計劃(2021-2025年)》，計劃五年內在南城完成約5900億元投資，引入八個千億產業羣、新增13條地鐵交通軌道和21所學校。

▏臨空經濟區利好輻射

以大興機場爲核心打造總投資超2000億的北京大興國際機場臨空經濟區，將佈局國際學校、國際醫院、中央生態公園、國際消費樞紐、綜合保稅區等功能。

▏自貿區賦能崛起騰飛

結合自貿區政策，投入1000億賦能區域崛起騰飛，重點發展國際金融、文化創意、生物技術和大健康等產業。

▏文化生態發展南中軸

十四五規劃南部爲大國“會客廳”，南中軸及其延長線要結合北京大興國際機場，建設城市南部國際交往新門戶，將帶動區域基礎設施、生態環境和生活品質升級

區位示意圖

二、永興河畔綠色生態純洋房社區

和悅春風售樓中心熱線:400-809-6780【VIP貴賓專線】項目推窗即享永興河景，步行可達永興河公園、體育公園、龐各莊衆美公園等，盡享綠意鮮氧生活。

15公里內，大興濱河森林公園、愛情海玫瑰園、北京野生動物園等休閒公園雲集，輕鬆開啓城市微度假！

▏坐享河景升值定律

北京水域資源稀缺，發展醇熟或具備發展前景的一線河景房更是寥寥可數。河景價值無論對於投資置業或購房自住都意義殊高，對比知名酒店平臺、民宿平臺，同一區域的河景資源房型比非河景資源房型的價格高20-50%或以上。和悅春風坐享永興一線河景，佔據臨河水資源先機，未來更具升值潛質

實景圖

三、全維醇熟配套重塑南城新

▏全維交通

距京開高速約800米，距出入口約2公里，開車5分鐘可上高速；距離大興機場高速僅5.8公里，路程僅20分鐘；

位於4號線南，社區班車15分鐘左右無縫接駁天宮院站，預計今年9月交付前正式運行。

實景圖

▏繁華商業

天宮院、西紅門、黃村三大商圈環繞；薈聚購物中心、凱德mall、大悅春風裡、宜家家居等大型商場咫尺可達。

實景圖

▏社區商業

項目配建約2200㎡社區商業和近1100㎡便民集市，目前已啓動招商，便捷生活配套。

實景圖

▏墅區配套

周邊多家高爾夫球場、國際會展中心、採摘園、溫泉、滑雪場等休閒配套。

▏學府林立

和悅春風售樓中心熱線:400-809-6780【VIP貴賓專線】翠微小學直上（海淀師資）、大興第十一幼兒園、龐各莊中心幼兒園、龐各莊第一中心小學、龐各莊中學、清華附中附小大興學校等資源，配建2400㎡幼兒園

翠微小學大興分校於2022年9月1日迎來第一批新生。

實景圖

▏優質醫療

龐各莊鎮中心醫院、大興區人民醫院（三級公立醫院）、配建1100㎡託老所等。

四、全精裝交付，讓生活一步到位

▏甄選一線精裝品牌

抽油煙機、廚衛五金、臺盆、廚具等，全部選用方太、摩恩或同等品牌。

▏高端全屋智慧家居

全屋智能地暖系統、一鍵燈控系統、四合一智能門鎖、門禁可視對講等；四重社區雲安防系統，無接觸智慧歸家動線，智能系統貼心呵護。

▏N＋人性化細節

6H全生命週期精裝理念，104項人性化精裝細節；採用國際綠色品質選材標準，多重抗干擾防噪設計，全屋適老適幼化設計，打造全家庭舒居，多重收納空間。

五、全齡遊憩園林啓幕健康生活

和悅春風售樓中心熱線:400-809-6780【VIP貴賓專線】社區規劃“一廊兩區十境”主題園林，一條貫穿南北的商業街，連接東西兩區。兩區分別以“依海逐夢”和“森居生活”爲主題，爲全齡人羣提供穩穩的歸屬感。

六、全線神戶型全家庭宜居生活樣本

▏76㎡瞰河兩居

總價278萬起首付98萬

窗即享永興河一線美景，時尚兩居，客廳陽臺一體化，主臥贈送飄窗

「86㎡巨幕瞰景三居」

總價320-330萬起售付130萬

款網紅熱選，超7米L型飄窗、270°iMAX轉角巨幕，與愛的人盡攬四時美景，奢享陽光與空氣

「89㎡全生命週期精妝三居」

總價345-370萬首付140萬

全能空間必選，奢享9.6米南向三面寬，讓三代同堂的生活多一縷陽光，LDK（餐客廚）一體化設計，主次雙明衛

「109㎡“回”字禮序四居」

總價410-440萬起售付160萬

四室規劃，一步到位，賦予全家庭成員奢闊的獨立空間，主臥套房設計，南向三面寬，向陽面達10.1米

七、【央企上市物業品牌加持溢價】

▏國家一級物業資質、央企上市物業品牌－保利物業，具備26年服務百萬業主的豐富管理經驗，涉足領域廣闊，服務定位高端，致力於讓每一位業主享受更高品質的居住體驗。全國物業企業排名第二，央企物業穩居第一。

▏軍隊化管理安全無憂

保利物業80%以上的安保人員是退役軍人，繼承了人民軍隊紀律嚴明、作風嚴謹的優良傳統，更具安全保障及高附加值。

▏親情服務團隊模式

實現一站式管家服務，24小時服務熱線，使業主通過管家可以協調所有訴求，使業戶感受便捷、尊貴的服務體驗。

▏豐富多彩社區文化活動

在各個節假日舉辦各類文化活動，如社區義診、業主運動會、親子游戲等豐富多彩的社區活動，滿足不同業主的文化需求。