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————【北京順義順鑫頤和天璟】————

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深知家的真諦遠超越磚瓦構築，它是心靈的港灣，情感的歸宿。我們秉承品質至上的原則，以服務爲靈魂，匠心獨運，只爲構築一個集安心、信賴、愜意與健康於一體的理想居所。展望未來，我們將不遺餘力，確保項目精準無誤地按期呈現，讓您的心願家園觸手可及，早日沉浸於夢寐以求的幸福生活之中。

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頤和天璟售樓處電話400-809-6780【官網】項目位於順義新城，是由順鑫控股旗下子公司順鑫佳宇房地產開發有限公司打造的低密度花園別墅社區，坐落於金牛山麓、潮白河畔。項目周邊公園環繞，東北側牛欄山公園，總規劃227萬㎡，分三期建設，一期11萬㎡金牛公園已建成，加之東側10萬㎡市政綠地公園，綠意環繞，林蔭掩映。東南區域擁有鄉村高爾夫俱樂部、潮白河森林公園以及奧林匹克水上公園，結廬人境卻窗開蔥蘢。小區周邊配套完善，餐飲名品林立，大型商超環伺；名校雲集，有首師大附小、北京十大高中之一牛欄山一中、等多所高質量教育機構，優質教育資源，享美好人生未來。

基本信息

項目名稱：頤和天璟

售樓處電話：400-809-6780【官網】

項目地址：順義新城昌金路與右堤路向北200米

項目類型：別墅、洋房

開發商：順鑫佳宇房地產開發有限公司

綠化率：綠化覆蓋率30％

容積率：1.4

房屋產權：70年

物業費:洋房3.68；疊拼地上6.8/地下2.28

交房標準：毛坯

交房時間：2019年12月31日

洋房：108㎡-136㎡，單價3.2萬/㎡起，總價360萬起

疊拼：

上疊使用面積：380㎡，花園面積：20㎡以上

下疊使用面積：400㎡，花園面積：70-130㎡

單價2.7萬/㎡起，總價800萬起

雙拼別墅：

地上3層地下2層西拼：391㎡ 100㎡花園 20㎡露臺挑空

地上3層地下2層東拼：486㎡ 110㎡花園 26㎡露臺挑空

單價3.3-3.4萬/㎡起，總價：西拼1350萬左右；東拼1650萬左右

樓座分佈

戶型解析

墅景洋房：順義潮白河區域唯一的墅景洋房

低密度：總建築層高7-9層；樓間距：寬闊樓間距42米＋;得房率：85％使用率，超低公攤；層高：標準3米層高，格局開闊；唯一：別墅區裡的唯一洋房

108㎡三居，面寬約8米，主臥帶獨衛，餐客一體，客衛挨着廚房。

132㎡四居，約11.6米南向三面寬，明廚明衛，南北通透，南向雙臥帶飄窗，主臥帶獨衛+浴缸，客衛盥洗池與衛生間分離。

疊拼別墅

多重入戶方式：銅質雙開入戶門，打造歸家儀式感，聯通地下車庫，私家車可直接入戶；

面寬、挑空：南向9米麪寬，首層客廳處6米超高挑空，開闊舒適；

南北花園：20-50m㎡花園私家庭院；

240㎡上疊，面寬約9米，U型廚房，主臥在四層，帶衣帽間+獨衛，贈送露臺和約20平北花園。

306㎡下疊，贈送露臺和約50平南花園。

雙拼別墅

超大花園：超大110-160㎡入戶花園

6.9米挑高客廳：南向客廳挑高6.9米，可隔開後獲得45㎡的額外空間

8.2米地下空間：負一層5.4米，負二層

2.8米，超大采光井設計，採光通風一流．二重入戶：通過院門，進廳擡高1.4米，尊貴私密，歸家充滿儀式感

奢闊主人房：約100㎡全套房設計，9米麪寬，180度觀景視野

270度觀景視野：L 形建築外形設計，

18㎡超大觀景露臺，270度全方位視野獨攬一線園景

西拼：391㎡，上三下二,贈送露臺20㎡，南花園100㎡.

東拼：486㎡，上三下二,贈送露臺18㎡，南花園110㎡。

周邊環境及配套

周邊環境：公園環繞，綠意連綿。北側金牛山公園，總規劃227萬㎡，一期11萬㎡已建成，集歷史、人文、自然於一體，疊水淙淙、林木茂盛，環路、健身走廊、綠道系統等點綴其中，多樣化休憩空間，頤養身心，悠然自得。

交通配套：京密路、京承高速、機場高速，多線暢通，連通世界。

醫療設施：北京中醫醫院、順義區醫院、順義婦幼等多家高質量公立醫療機構，高水準醫護服務，爲健康生活保駕護航。

教育設施：順義一中、首師大附小、牛欄山二小、牛欄山二幼。

小區環境和樣板間