皇翔董娘花23億買黃金土地　百億都更夢被卡

圖文／鏡週刊士林地院日前拍出今年度最高價的土地，由慶隆開發以23.88億元標下臺北市民權西路捷運站旁的5筆共551坪土地，此公司大股東爲皇翔建設董娘廖林淑花，市場傳言，將由皇翔進行都更，可創造百億商機，但買家付款後，發現不僅產權複雜，更有邁克森飯店自稱是屋主，提告要求優先承買，慶隆雖得標5筆土地，但目前僅能拿到2筆土地產權證明，暫難以進行都更。

和旺建設因前董事長劉永祥涉炒股案現財務危機，資產陸續被查封，其中位於臺北市大同區民權西路，共有551坪土地，距捷運民權西路站僅5公尺，土地更是緊鄰大馬路，一旁就是臺銀大樓，不少建商有意合作進行開發，2011年時曾由和旺建設與大陸建設簽下合建契約，預計興建18層住商大樓，但後來和旺董事長劉永祥涉入炒股案，因開發案也因此暫停。

和旺炒股案發生後，這551坪土地遭查封，緊鄰民權西路的這一側，部分建物已出租給小吃店及服飾店使用，後方則是違建平房與停車場，不少違建已倒塌，這些土地2015年開始法拍，卻都流標，直到9月21日第3拍，由慶隆開發以23.88億餘元得標。

本刊調查，慶隆開發由富翔資產管理公司投資設立，而富翔代表人即爲皇翔董座廖年吉的妻子廖林淑花，慶隆公司得標當天，市場傳言，此案將由皇翔建設進行都更，可以創造百億商機，當時皇翔建設表示，全案爲公司股東的個人投資行爲，不確定未來會否由皇翔建設進行開發，不料隨即就傳出全案有屋主提告要求優先承買，導致慶隆公司無法取得完整土地所有權，暫難以進行都更與開發。

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