肯德基無奈關門！捷運石牌站旁老屋將都更 變身33層百萬宅
捷運石牌站一整排店面將搬遷、拆除，連肯德基也只營業到本月24日，令在地人不勝唏噓，根據臺北市都更處資料，該地未來將推出33層樓高的複合式住宅大樓，住宅共161戶。而當地業者推測，該案因就在捷運石牌站1號出口旁，未來的推案價格會突破單坪百萬元。
▲捷運石牌站一整排建築物將因都更而面臨拆遷命運。（圖／記者張菱育攝）
根據臺北市都市更新處資料，該都更案位於石牌路二段、東華街一段、裕民四路、裕民二路所圍的街廓西北側，都更實施者爲立樺建設，振興段四小段166-2地號等34筆土地，於2014年申請計劃，目前都更進度爲事業計劃及權利變化階段，且都已經由臺北市府覈定。
另外，該都更案基地面積約921坪，將規劃地上33層、地下5層的複合式住宅大樓，將有住宅及一般事務所產品，住宅共161戶、店面14戶，汽車位212個。
《ETtoday新聞雲》記者實際走訪當地，發現該都更基地的店家「肯德基」臺北石牌店，已經在門口上貼閉店啓示公告，「感謝您長期支持本餐廳，因租約到期，最後營業日爲2021年1月24日23：00，誠摯邀請您至鄰近餐廳惠顧，讓我們繼續爲您服務！」
店家貼上歇業公告，且要顧客改到鄰近的天母中山店，據周邊的店家透露，主要就是因爲要都更的關係，所以經營許久的店不得不歇業或搬遷。
▲「肯德基」臺北石牌店店面因要都更，所以於本月24日歇業。（圖／記者張菱育攝）
旁邊東華街一段的「霸王紅面薑母鴨總鋪」老闆古先生表示，因爲原本的座位戶外區就是都更的範圍，所以到時候戶外座位將全部撤掉，僅剩店家內的座位區，雖然仍然會繼續經營，但是內用的座位就比較受限。
在肯德基隔壁的「關渡宮爆漿大貢丸」楊老闆則說，這塊地將要都更，預計3、4月這裡的店家就要整個搬遷，所以自己的攤位會移到距離不遠的地方擺攤，經營不會受到影響。
▲「關渡宮爆漿大貢丸」將搬到旁邊的位置繼續營業。（圖／記者張菱育攝）
信義房屋石牌店專員張朕瑜表示，石牌商圈這裡的10年內住宅大樓，約成交每坪85~95萬元；10~20年大樓則成交75~85萬元，至於這裡也有建商推新建案，開價落在每坪110~120萬元，成交價則約85~95萬元，不過石牌捷運站右邊的都更案，因將會蓋更高樓層的住宅大樓，基地面積也大，所以未來價格會站上單坪破百萬元。