六都房價中位數 飆破千萬

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

據內政部最新資料，今年第3季六都住宅大樓加車位的中位數總價全數飆破千萬元，最貴是臺北市3,450萬元。三年前全國中位數總價爲1,070萬元，三年後總價增至1,415萬元，平均一年總價增加約115萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價受到通膨、資金行情，以及臺股上漲的資金外溢帶動，國內房價出現漲勢，讓六都住宅大樓加上車位之總價中位數全面突破千萬元。

曾敬德強調，央行第3季出手降溫，市場交易量在管控後馬上量縮，但價格是否下跌，可能還需等待一段時間，才能看到較明顯趨勢。

內政部最新統計，去年第3季六都的臺南市、高雄市住宅大樓加車位之中位數總價不到千萬元，之後房市買氣一路向上；去年第4季起，六都首度出現電梯大樓加上車位之中位數總價全數站上千萬元。

最近兩季中位數總價向上攀升趨勢更加確立，最新第3季六都中房屋總價最低的是臺南市，電梯大樓加上車位中位價格爲1,080萬元，三年總價增加近300萬元；房價漲勢較快的還有高雄市，第3季電梯大樓加上車位之中位數總價已達1,260萬元，較三年前漲近400萬元。