每坪69萬！ 桃園高鐵住宅地「飆」出新高
▲桃園房市旺！高鐵青埔站周遭土地標售價創新高紀錄(圖／資料照片)。
桃園房市旺到不行！高鐵局昨(24)日標售4筆桃園站特定區土地，不但全數標脫，其中競爭最激烈的第3標(桃三)中壢市青芝段土地，更標出69萬高價，創桃園高鐵標售住宅區新高紀錄。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，政策利多加上良好交通條件，將使桃園站周邊土地價格續創佳績。
高鐵局昨天標售的4筆桃園站特定區土地，總計面積約4,886.69坪，底價共約19.93億元，共吸引34封標單，得標總價27.47億，總溢價率爲37.8%。值得注意的是，光是第3標的中壢市青芝段土地，就有高達14封標單競標，最後由桃竹在地建商竹風建設以5.48億得標。
劉怡蓉指出，本次開標結果，不令人意外。高鐵桃園青埔站自宣佈升格後就買氣暢旺，以這次競爭最激烈的青芝段土地而言，目前市價約62至65萬，卻標出創新高的69萬，顯見高鐵周邊土地已成建商兵家必爭之地。另一方面，高鐵生活圈日漸成熟，加上近期高鐵周邊房市頻頻開出紅盤，使更多人願意出手搶標。
劉怡蓉認爲，桃園高鐵特定區受惠於明年機場捷運線通車利多，周邊土地價格一直攀升，且區域內彙集了高鐵、機場、捷運等得天獨厚的交通條件，加上航空城及桃園升格等重大政策利多，土地保值性高，未來價格可望再創新高。