萬有紙廠土地 降1.5億元標售

臺灣金聯代理董事長、總經理郭文進認爲，川普對部分區域加徵關稅，可能會再帶動一波臺商回臺。（吳靜君攝）

臺灣金聯換董座風波還未滿1個月，27日就宣佈，當初引發爭議的4.5萬坪、相當於12座臺北大巨蛋面積的北港工業區土地（原萬有紙廠），將在12月1日公告標售，明年1月15日開標，底價32.3億元，相較於去年10月首次標售，降價了1.5億元、降幅約5％。

金聯前董事長施俊吉11月初職務遭撤換，大陣仗開記者會指稱懷疑自己因爲萬有紙廠土地擋人財路、不願意賤賣而被撤換；接任的呂政璋，雖然有自信可處理好該案，卻在就任3天就閃辭，成爲金聯有史以來第2短命的董事長，萬有紙廠土地案也因此聲名大噪。

對於臺灣金聯董事長人事風波過去不到1個月，就宣佈要公告標售萬有紙廠土地，代理董事長兼總經理郭文進解釋，主因希望儘快以具體作爲來回應各界的關切與期盼，這次標售符合公開透明、成交價格也會對外公佈。據知，主管機關也希望金聯可儘早處理萬有紙廠土地完成；金聯爲避免背上「養地」罵名，也需要早點處理。

郭文進認爲，川普2.0選擇性關稅效應，勢必帶來第3波臺商回臺風潮，工業區土地需求將會大增。這塊土地如標脫，每年可以創造40億元的產值，提供2000個工作機會，與支撐1000個家庭，佔全北港鎮家戶數1.6萬的6％。

施俊吉在任時擔心，萬有紙廠土地會被「賤賣」。這次標案底價32.3億元，相較於去年10月首次公開標售33.8億元，降價近5％，郭文進解釋，主要是周圍的道路拓寬，使土地面積縮小些，才稍微減價1.5億元，但這絕對是「地板價」、沒有降價的空間，即便這次公開標售流標，若改採議價方式，也不會低於這個價格、絕對不會賤賣。

這塊土地最後付款時間訂於2026年3月底前，即開標後14.5個月讓廠商可以籌措資金，而且詢問、帶看未曾間斷過，所以郭文進對萬有紙廠土地標售出去充滿信心。若無法順利標售出去，「分割出售」是考慮選項之一，但還是以公開標售優先。