搶地，又搶房，最近的南沙比夏天還熱！
南沙的火不是吹出來的“虛火”，而是真真實實的市場反應。以下幾個市場現象，足以說明一切。
8月17日，南沙橫瀝島搖號開拍宅地2020NJY-10，僅20分鐘，就達到最高限制地價40.05億元!最後成交總價爲40.05億元+配建2.32萬方，摺合樓面價19140元/平，溢價約24%，刷新南沙地價新記錄。
而上一任南沙地價冠軍，是7天前的2020NJY-9南沙灣地塊，吸引了11家開發商搶奪，最終成交樓面價爲19116元/平。沒想到，屁股還沒坐熱，就被趕了下來。
這是土拍市場龍爭虎鬥的激烈爭奪！
而成交市場方面，亦不甘示弱，上演着購房者搶房的大戲。
近幾天，南沙萬頃沙某盤，惹來超5000人搶房，人潮涌動，結果，當天去化800多套，買房子猶如買白菜。
（南沙某盤開盤人氣實拍圖）
瞭解完代表性個盤，再看看總體成交。
本站房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，8月10日-8月23日南沙連續2周反超長居冠軍增城，拿下全市交套數及成交面積第一名，成爲了全市需求最旺的區域。
（本站房產數據中心）
南沙，下一個深圳前海？
南沙的“火”是怎麼旺起來的呢？
上文所述的南沙橫瀝島地塊是由一家深圳房地產公司奪得，另據說南沙萬頃沙某盤的購房客戶50%是從深圳殺過來。
的確，一個月前，深圳東莞限購接連加碼，讓部分深圳購房客失去了房票，變成了一頭獵豹，四處窺伺肥肉。
而南沙，首先地理位置上面，是廣州離前海最近的地方。加上以“虎門大橋+虎門二橋+深中通道+‘新時速’水上客運”四大要道，實現南沙至深圳1個小時經濟生活圈，交通日益便捷。
其次，規劃層級上，南沙被廣州定位爲城市副中心，與前海比肩。2012年南沙被列爲第六個重要的國家級新區；2015年南沙提升爲自貿區，南沙成爲“雙區”疊加的國家重點發展區域；2017年廣東省豪擲1000億用於南沙建設，是廣州全市投資的一半多；2019年，南沙固定資產投資754.58億，遠高於前海的596億。
再次，是南沙對規劃藍圖的快速兌現。香港科技大學（廣州）南沙校區、華南理工大學廣州國際校區，林肯中學、斯坦福中學、英國國王學院等一批知名學校落地及逐漸動工。中山一南沙醫院、省中醫南沙醫院、市婦幼南沙院區等醫療項目依次落地。南沙國際郵輪母港的落成······南沙勢如破竹的變化，真真切切可以感受得到。
除此之外，還有南沙出臺的人才購房政策，降低了購房者門檻。
以上因素，讓南沙自然成爲了深圳市場外溢的最大受益者。
南沙灣，看得到的未來，享得到的現在
種種數據表明：南沙，毋庸置疑，是當下樓市的風口！
但是，800平方公里的南沙，僅是自貿區就有七大板塊，到底應該怎麼選？
（南沙7大板塊示意圖）
南沙灣，是當下的最佳選擇。
南沙灣，坐擁廣州難得的一線海景，憑藉着口岸的自然優勢，打造了南沙國際郵輪母港。這是什麼概念？郵輪母港乃亞洲最大之一，已有22.5萬總噸和10萬總噸郵輪泊位各1個，世界上最大的郵輪，可以在這裡進出自如。意味着南沙灣是承接國際商務、國際旅遊的一個重要港口。
環顧大灣區，與之條件相當的，僅有兩處：一個是蛇口太子灣，房價13~14萬/㎡；一個是香港維多利亞港，周邊的別墅最貴一平100萬！（來源：安居客&南方都市報）
因此，南沙灣又被認爲，是即將崛起的海灣富人區。
作爲“後富人區”，除了波瀾壯闊的獅子洋，它還擁有廣州最大的開放式森海公園-黃山魯森林公園。得天獨厚的自然資源，加上南沙客運港、南沙遊艇會、南沙國際郵輪母港等濱海高端配套，足以彰顯出它的高貴氣質。還有！南沙突出、優質、齊全的教育配套，如華南師範大學附屬幼兒園、港灣小學、廣州市二中南沙天元學校等亦坐落於該板塊。
既有現在，又有未來，魚與熊掌兼得，怎不是最佳的選擇？
南沙灣御苑，灣區C位天之驕子
“富人區”裡的天之驕子，非【南沙灣御苑】莫屬，灣區精華盡匯其中。
該項目背後的打造者是霍英東集團&香港僑興集團，前者是“南沙夢”的締造者，後者亦具雄厚實力，強強聯合勢必締造灣區極致精品。
（項目實景圖）
南沙灣·御苑地處南沙灣核心地段，可無縫對接莞佛高速公路、廣深沿江高速、京港澳高速、虎門大橋，快速到底深圳城市中心，未來，還將開通南中通道，1小時通達更爲方便。
灣區最珍貴的兩大自然景觀，它都佔據！推開窗，直面11公里獅子洋海岸線，會晤海天一色的天幕海景。轉過身，背望1200公頃的黃山魯森林公園，視野開闊通風尤佳。房產的升值規律之一，即是“佔據核心區位的景觀資源“，如珠江新城，這一條便奠定了【南沙灣御苑】未來的價值不容小覷。
還有加碼的！3400畝高爾夫綠海，36洞標準球場！這顯然是爲高端圈層而備的。一個具備標準高爾夫球場的項目，實力及升值潛力自然毋庸置疑！
（項目實景圖）
上文介紹的南沙灣的高端休閒配套：南沙客運港、南沙國際郵輪母港、南沙遊艇會等，盡在項目4公里範圍內。項目東側還將打造“海上客廳”，覆蓋水上運動中心、特色海鮮市場、漁人碼頭、海上游覽客運中心、濱海藝術中心等等。在家隔壁，隨心享受威尼斯人般的水上繽紛生活。
（周邊配套實景圖）
就算不想出門，樓下亦有2萬平方的自營歐洲風情藝術商業街；酒店商務、生活、休閒康體3大國際時尚會所；露天、恆溫及酒店配套3大泳池。“無聊“兩字，在南沙灣·御苑完全不存在。
（項目實景圖）
優質的人居，住着高端的圈層，孩子的教育自然不能落後。項目自身配套建有與前沿接軌的精英幼兒園，除此之外，社區門口就是港灣小學優質教育資源（可就讀），2公里範圍內還有蝴蝶洲九年一貫制學校（建設中）、執信中學南沙學校（建設中）、廣州二中南沙天元學校（可就讀）三大優質公辦學校環繞。投資一套房子，同時也投資了孩子的未來，一舉兩得！
（教育配套實景圖）
【南沙灣御苑】391－501㎡雙拼別院全新面市！
至純別院社區，全雙拼，容積率低至0.5，獨門獨院，保證圈層的純粹性以及居住的私密性。
（項目實景圖）
法式風格爲主基調，全石材外立面，引黃山魯天然溪水入社區，打造人文、自然、建築融一體的耀世臻品。
（項目實景圖）
前後闊院，縱享“山、水、高爾夫、園林”四重立體景觀，生活在此太美好！
（項目實景圖）
時代新格局下，灣區席位爭奪戰已經打響！【南沙灣御苑】成就你更好的未來！
項目電話：39000888