勤美洲際酒店給臺中西區房市定心丸 園道第一排最受歡迎

草悟道從勤美誠品綠園道、國立自然科學博物館延伸至國立臺灣美術館，全長約3.6公里，集商業、綠地、文化等條件，是臺中市的傳統蛋黃區。 圖／信義房屋提供

洲際酒店集團(IHG)全臺第二間洲際酒店─「臺中勤美洲際酒店」，於十月底正式在臺中草悟道勤美商圈開幕，在地房市專家表示，洲際酒店爲當地房市帶來信心，其中以「園道第一排」的物件享有各項生活機能，最受歡迎：豪宅新建案因在此區稀少，令高資產族羣趨之若鶩；中古屋則以4000萬以內、公設比相對低的電梯社區受到青睞；若爲小資族、首購族，則有2-3房，總價在2000萬上下的大樓物件符合需求。近年臺中多頭並進，各項建設發展快速，三年內將有四家國際酒店集團宣佈將進駐臺中，也爲臺中整體產業發展及房市增加柴火。

信義房屋公益忠明店經理蔡侑臻說明，草悟道從勤美誠品綠園道、國立自然科學博物館延伸至國立臺灣美術館，全長約3.6公里，集商業、綠地、文化等條件，是臺中市的傳統蛋黃區，勤美洲際酒店的進駐，爲本就繁華的勤美草悟道商圈增添新動能，同樣爲當地房市帶來信心。

蔡侑臻說明，勤美商圈最受歡迎的區域就是面向綠地、步行就能抵達勤美商圈的「園道第一排」，其中權狀百坪的新建案，主要買家大多是本就居住在此的高資產換屋族，縱然因單價屆60-70萬之間，總價已超過4000萬豪宅貸款成數門檻，但由於該區域大坪數的建案稀少，目標族羣仍趨之若鶩。

中古屋則以總價4000萬以下，20年左右，公設比相對低的電梯社區最熱門，大三房、甚至四房的格局是大宗，也符合一般家庭的居住型態，主要的客羣大多是醫師、教授或高階主管等高社經族羣。另外，蔡侑臻也分析，因西區開發時間早，區域內亦有屋齡25年以上的社區大樓，3房含車位的標準品約在2000萬上下、2房含車位的物件則有機會落在1500萬左右，是首購族、小資族想要兼顧CP值與居住在勤美商圈的首選。

信義房屋中三區協理方浩銓總結，臺中市西區爲臺中市的核心區域，勤美洲際酒店的落成更可望成爲當地新地標，而臺中近年建設快速，盤點未來兩年，包含萬豪酒店、凱悅酒店集團旗下安達仕(Andaz)酒店、凱賓斯基飯店集團均宣佈將進駐七期、烏日高鐵特區，也象徵對於臺中整體發展的看好。

臺中國際酒店版圖

製表：信義房屋