上半年超豪宅買家保守 北市「200萬元俱樂部」僅5筆
▲信義區超豪宅「冠德信義」10樓成交單價205萬元，擠進今年上半年「200萬俱樂部」豪宅名單之一。（圖／記者季相儒攝）
200萬元俱樂部退燒？據統計，北市豪宅今年上半年擠進「200萬元俱樂部」只有5筆，對比去年同期14筆，大幅減少。房仲分析，今年高端豪宅缺乏交屋量挹注，且高單價交易偏低，顯示疫情未解封前，高端買方趨向保守。
住商機構企劃研究室整理實價登錄資料得知，今年上半年北市豪宅交易價有達到200萬元水準共5筆，比起去年同期14筆，已經產生大幅度落差。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年高端豪宅缺乏交屋量挹注，且高單價豪宅交易仍偏低，顯示上半年未解封前，高端買方對於超高單價豪宅置產趨向保守。
據資料顯示，今年上半年擠進「200萬俱樂部」豪宅，包括大安區「信義聯勤」、信義區「冠德信義」、「聯合大於」共5筆資料，最高單價達260萬元。
對比去年同期松山區「文華苑」、大安區「信義聯勤」、「和平大苑」、中山區「西華富邦」、信義區「冠德信義」、「皇翔御琚」、「聯合大於」、「聯合大哲」、「琢白」共14筆，最高單價256萬元，顯示今年上半年豪宅交易產生落差。
郎美囡指出，大安區及信義區爲臺北市高價地段，也是豪宅彙集的主要行政區，尤其大安區大安森林公園周邊、信義區的信義計劃區及其周邊都是豪宅的主力地段，今年高端買方購屋置產的不僅看指標區域，也偏好新豪宅，因此今年新超豪宅交易獨佔鰲頭。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，今年受惠貨幣寬鬆及低利帶動，不動產市場相當熱絡，雖然上半年頂級豪宅交易量尚未增溫，不過從今年7、8月的買賣移轉棟數可觀察出房市熱度高，而高端買方手握大筆資金需要穩定的投放標的，故推估下半年豪宅市場交易穩中求進。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，去年雖有總統大選房市變因，但並未衝擊豪宅市場買氣，反而是今年初疫情影響下，豪宅高端買盤轉爲觀望階段，因而整體上半年表現不如預期，不過隨着疫情趨緩，臺灣受影響面較外界小，下半年市場相對穩度，交易量應逐漸回穩，但價量能否追上去年，仍待觀察。