上海5月二手房成交量價齊跌 新房供應充分有保

今年以來，三批次集中供應新建住房的不斷注入，大大豐富了上海新房市場的供應。受集中入市節奏影響，6月開局申城新房成交面積環比增加251%。與此同時，充分的新房供應也進一步遏制了二手房量價的上漲勢頭，購房者有了更多的議價空間。中午11點半，上海鏈家萬航店經紀人曾曼君剛剛完成客戶帶看回到門店，這是她這個月以來帶看的第二個客戶。與往年同期相比，這個帶看數量小了不少，但卻是最近三個月的常態，並且成交價格也有了更大的議價空間。“往年的話，有如果一個禮拜有帶看3到5組客戶還算是比較正常的，但是目前的話就會量比較少一些，掛牌價格基本上是還能再往下談，可能客戶方面會比較強勢。”從上海5月份的成交數據來看，二手房的熱度確實在持續降溫。5月份上海共成交二手房2.5萬套，同比下降10%，成交金額也同比下降，幅度爲6%。成交房源中最終漲價成交的佔比已出現連續三個月的下降。推動二手房市場降溫的另一個重要因素，則是新房的足量供應。數據顯示，上海新房成交量在連續兩個月走低後，在6月初迎來成交量激增。雖然在集中供應房源的作用下，新房交易節奏和往年有所不同，但總量得到了充分保障。中原地產首席分析師盧文曦稱：“從積分的分佈來看，基本上跨度從四十幾分到七十幾分，從這個各類產品對應來看，它的跨度其實也是比較多的，從剛需到比較高端的產品，但是它也是符合我們市場上的正態分佈，大家的市場需求會得到比較好的充分的滿足。（看看新聞Knews記者：陸瑤）