誰是2021樓市「新」勢力？中國地產冠軍榜即將揭曉

編者按：2020年，疫情下的房地產面臨未知和重啓，在“雙循環”新格局下，房企該如何釐清行業的核心和邊界，平衡房地產主業和多元化業務的“雙驅動”？誰又將成爲行業新的引擎者？

3月26日，由廣東省地產商會與本站房產主辦，“核心與邊界2021房地產全行業領袖新年峰會暨中國地產冠軍榜頒獎盛典”開啓，屆時將評選出“2020中國地產冠軍榜”，涵蓋“年度社會責任感品牌”、“年度區域封面樓盤”、“十大暢銷紅盤”、“匠心影響力品牌”等系列榜單，致敬中國房地產追光者，預見行業新引擎者。

前浪不老，後浪可畏。在跌宕起伏的2020年後，2021年樓市的又將掀起怎樣的置業熱潮與風口？區域耀眼新盤、商業投資地標、文旅地產新賽道……每一年的樓市，總是不乏新勢力的粉墨登場。

而在灣區共融的今天，房企、樓盤不僅可以便捷擁抱更廣闊的市場與賽道，同時也要面對更激烈的競爭，這無疑將更加考驗品牌實力與產品功底，唯有好的品質，才足以穿越週期突出重圍。

本站房產“2020年中國地產冠軍榜（廣州）”，則以客觀、權威、系統、全面的方式，評選出「年度投資價值商業項目」、「年度最值得期待新盤」、「匠心質造文旅地產創新獎」，讓我們一同見證都有哪些項目入圍獲獎吧。

「年度投資價值商業項目」

地產商業投資中，地段地段還是地段，是顛撲不破的真理。

在入圍「年度投資價值商業項目」樓盤中，佳兆業·新世界大廈（深圳）、星河·灣區壹號（南沙）無疑是“地段論”最好的例證。兩個項目均位於各自片區核心地段，且擁有地鐵軌道便捷交通，可謂坐擁商業地段+商業雙重升值利器。

佳兆業·新世界大廈地處深圳羅湖區東門傳統商圈，臨近205萬㎡華潤湖貝舊改地標，西北側緊鄰繁華深南大道與羅湖“金三角”，除了黃金地段，項目同時是地鐵曬布站B出口上蓋物業，交通便捷。

在產品業態上，項目涵蓋商業、精裝公寓，20-70㎡的低門檻小面積戶型，無論出租、辦公都非常便捷。

在灣區的另一個風口南沙，星河·灣區壹號位於南沙核心區域——自貿區蕉門河中心板塊總部經濟區核心，這裡是南沙目前最成熟的商圈。

且項目鄰近金洲地鐵站，隨着南沙15號線環線及多條城際地鐵規劃落實，未來擁有更便捷的交通，而5米層高的Loft商用單位，靈動的空間也讓投資者擁有更豐富的使用場景。

「年度最值得期待新盤」

在「年度最值得期待新盤」榜單中，2021年又值得期待的新盤？

隨着廣佛同城及28號線等廣佛城際地鐵的推進，距千燈湖僅3公里的金地·龍灣壹號（佛山），是2021年廣佛同城板塊一個耀眼新星。

首先，從地段上看，金地·龍灣壹號距廣州荔灣行政邊界僅1.2公里，是純正廣佛交界盤；其次，項目南靠佛山千燈湖CBD、北鄰廣州白鵝潭CBD，是兩大CBD間最後的價格窪地；最後，從供應上，金地·龍灣壹號是鹽步片區近年來罕見的新盤，備受市場矚目。

作爲金地集團深耕佛山的第10個項目，相信金地的精工品質也能帶來驚喜。

敏捷·東樾府則位於增城荔湖新城，是敏捷深耕增城的第15個項目，項目距“廣州新東站”僅10分鐘，此處規劃有9地鐵、7國鐵、5城軌、3樞紐的軌道佈局；同時，項目被黃岡中學、石灘中學等“名校圈”所包圍，擁有超10所學校超強配套。

作爲敏捷府系第3代最新產品，敏捷·東樾府升級人居標準，項目定位 “廣州東新青年品質型居住社區”，一字型板樓設計，產品主推建面約75-85㎡極致南向三房、85㎡-95㎡-105㎡南北對流三至四房，小面積高實用率，全屋定製待18項智能家居系統。

社區也配置3000方繽紛商業街，內部1所幼兒園及特色主題園林等，是剛需上車廣州的優選。

旭輝·曜玥灣是旭輝在廣州落子得第一個項目，同時也是南沙橫瀝金融島尖的稀缺一線望江項目。

衆所周知，橫瀝島定位世界金融島，是南沙未來發展重中之重，其規格也將超過靈山島，例如，國際金融論壇(IFF)永久會址就位於橫瀝島尖，且島上住宅供應將更加稀缺，截至目前，橫瀝島僅出讓了4個住宅地塊，且全部未開盤；

從定位上看，旭輝·曜玥灣定位旭輝最高端的產品系列，將打造橫瀝島上首個“一線望江”住宅+大方廳戶型設計豪宅，旭輝·曜玥灣也是距離一線江景、IFF會址最近的項目，其產品、地段還未全面曝光就吊足市場胃口，項目也預計成爲橫瀝首個推出的住宅樓盤，未來價值可見一斑。

「匠心質造文旅地產創新獎」

2020年疫情讓文旅地產遭遇一場大考，但文旅行業依舊蘊含着巨大的潛力。

據文化和旅遊部數據中心預測，2021年國內旅遊人數預計將達到41億人次，國內旅遊收入將達到3.3萬億元，分別較上年增長42%和48%。

目前，中國人均GDP已連續兩年超過1萬美元，而隨着全域旅遊、鄉村振興、全時度假等概念興起，文旅地產依舊是充滿潛能的黃金賽道。

數據也顯示，國內百強開發商企業中，有超50%佈局文旅地產領域，但如何從“地產”向“文旅”實現真正過渡，突破創新成爲了行業未來發展的關鍵。

華僑城·南海旅遊島，則凝聚央企華僑城35載造城經驗及文旅基礎，以國家級濱海旅遊度假示範區、中國濱海旅遊度假目的地爲目標，於茂名打造26平方公里南海旅遊島。

項目外臨南海，內擁水東灣，擁有海、島、岸、灣、灘等得天獨厚的景觀資源，華僑城也將康、旅、居、娛等體驗融入海島建設發展。

據悉，華僑城·南海旅遊島構築“五園抱島”景區體系，按五大開發思路，融合六大產業配套體系，將南海旅遊島建設成爲集主題公園、主題酒店、創意文化、休閒康養、生態旅遊、特色商業、特色民宿爲一體的健康島、文化島、娛樂島、樂活島，從而滿足客羣全方位、全季候、全齡段的休閒度假生活體驗。

GVL怡境文旅集團，依託GVL怡境國際集團20載城鄉品質生活的運營賦能服務商經驗，以“運營美好，賦能品質生活”爲發展理念，成爲中國新興文旅產業的創新實踐者，並通過其強大的內容設計，賦能服務和業態運營賦能服務，推出全鏈一體化“落地型全域旅遊”。

2020年，GVL怡境國際集團匠心發佈“璞生活”品牌，從而打造 “璞生活”文旅產業模式，通過利用城市品質資源，對城郊或鄉村等未開發的環境進行打造整合，意在營造、設計旅居、文旅產品，從而打造理想生活方式平臺，引領生活方式趨勢，探尋—種返璞歸真的生活方式。

同時，GVL怡境也在廣東英德黃花、江蘇崑山，落地打造智慧串聯、數字物聯相結合的文旅運營新模式，成爲推動中國城市化2.0和鄉村活化與復興的新興力量。

3月26日，廣東省地產商會聯合本站房產“2020中國地產冠軍榜”將隆重揭幕，爲所有入圍者加冕，敬請期待！