臺中高鐵專區 朝複合式開發

鐵道局30日公告高鐵臺中車站專用區的開發經營案，面積約15.8公頃，將以設定地上權70年方式引進投資人，預計帶動開發商機超過200億元，未來將規劃爲園區型複合式開發案，包括引進商辦、百貨商場、飯店等。

鐵道局表示，臺中高鐵站附近已無大型空地，這次釋出的15.8公頃是鐵道局最大塊空地，開發價值潛力很大，10月招商說明會時，吸引許多壽險、百貨、地產等業者參與，包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、秀泰影城等代表性廠商出席，意味商機無限。

官員說，高鐵臺中站爲全臺高鐵旅運量第二大車站，每日進出高達6萬人次，旅客持續上升中；捷運綠線G17站爲臺中市第一條捷運站的端點站，通車後僅20分鐘即可抵達臺中市區，透過高鐵、臺鐵及臺中捷運綠線的三鐵共構優勢，將再提升臺中高鐵站交通可及性，臺中軌道經濟黃金十年也將正式啓動，將串連臺中市區的人潮與商機。

官員說，新高鐵段69、70、71地號用地，爲雙鐵第一排黃金地段的完整街廓，產權單純，基地面積約15.91公頃，最大樓地板面積約14萬坪，鄰近大臺中國際會展中心、臺中國際展覽館，招商面積比臺南及新竹站區更大，爲70年設定地上權開發案，可望吸引民間注入超過200億元投資活水，做爲園區型的複合式開發案，包含總部辦公大樓、百貨商場、飯店、休閒娛樂等功能。

隨着美中貿易戰及臺商資金迴流，臺中市憑藉精密產業聚落，爲臺商資金及產業重點投資地區，帶動總部辦公室及展示空間需求暢旺；另商圈可服務中彰投消費族羣人口約500萬人，對百貨零售而言，未來商機無限。