新北重劃區五星閃耀 打造城鄉新風貌

永慶房屋研展中心副理陳金萍。（永慶房屋提供）

爲打造城鄉新風貌，新北市政府積極推動捷運建設、都更政策，最吸睛的莫過於配合捷運三環三線，自2011年推出的「閃耀五星計劃」土地開發案，整體開發總面積約高達318.69公頃，包含臺北港特定區、二重疏洪道兩側、新莊北側知識產業園區、土城暫緩重劃區，以及新店中央新村北側區。

結合各區段優勢和特色，引進商業、娛樂及產業進駐，規畫完善的公共設施，改善市民居住品質，以達成城市均衡發展，實踐在地樂活、在地就養、在地就學、在地就業的目標。近年「閃耀五星計劃」更是建商兵家必爭、插旗搶進的火紅熱區，同時吸引不少購屋族將目光轉向五大重劃區，陸續進場看屋。

像是「閃耀五星計劃」最後一塊拼圖的新店央北重劃區，討論度就居高不下，總面積近40公頃。全區劃設低密度住宅區、學區及公共建設，水岸景觀環境相對單純安靜，且鄰近國道三號、環河快速道路、捷運小碧潭站、環狀線十四張站等交通路網，結合舊商圈生活機能無虞，未來周邊還有十四張重劃區及捷運共構商場開發案，預計創造上萬個就業機會，勢必能持續帶動新店區房市買氣。

早年爲軍事限建區的土城暫緩重劃區，也是指標建商推案熱區，整體開發後，擁有多處公園及美麗的水圳藍帶，日月光廣場、秀泰影城、土城長庚醫院等重大建設進駐，擁有繁華便利的生活機能，且鄰近北二高、臺65線、捷運板南線、及未來萬大線和三鶯線，周邊又有遠東、頂埔兩大科技園區，對小家庭、換屋族與科技新貴深具吸引力，帶動的是龐大的居住需求，房價增值潛力強。

與新莊副都心、頭前重劃區形成「黃金三磚」的新莊北側知識產業園區，擁有強勁的交通動能，不只環狀線串接三重、板橋、中和等新北重鎮，機捷A3站直達1站到北車，快速銜接臺北雙子星、西區門戶計劃，更接軌桃園國際機場。隨着臺商大舉迴流、市府積極招商，宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、i-Tower雲端科技大樓等國際商場、商辦進駐，加上企業總部林立，融匯金融、電子、雲端智慧、研發、時尚精品等產業，爲當地創造許多就業機會，可望成爲菁英人才住宅聚落。

隨着新北市「閃耀五星計劃」陸續開發，將促進地區經濟繁榮，以達成新北均衡發展的目標，同時融入城市美學精神，城鄉風貌脫胎換骨，提供公共設施完善的居住環境，打造新北成爲「宜居適居」的幸福城市，提供購屋族優質新選擇。