壓抑4年買氣持續回籠 北市買千萬房預算增52萬
▲臺北市7月信義房價指數126.38，年增5.19%。（示意圖／記者張菱育攝）
國內房市累積4年的壓抑買氣，原本今年房市交易量將持續復甦，但是遇到疫情，導致買氣遞延至5月後纔開始回籠，也進一步帶動雙北市交易量及房價，根據房仲統計7月份房價指數，雙北市房價紛紛成長，尤其臺北市因3000~5000萬元的產品交易量明顯增溫，帶動整體房價上揚，以1000萬元的產品來說，價格年增51.9萬元。
針對雙北市都會區房價變化，信義房屋每月發佈「信義房價指數」，今年6月份雙北市指數紛紛上揚，雙北市爲131.47，較6月份的130.17，成長1%；較去年同期的126.71，增加3.76%。
而7月份臺北市房價指數爲126.38，較6月124.51，增加1.5%，較去年同期120.14，增加5.19%；新北市7月份房價指數則爲139.19，較6月138.74，增加0.32%，較去年同期136.67，增加1.84%。也就是以每1000萬元房價來看，臺北市今年7月價格，還比去年增加51.9萬元；至於新北市今年7月價格，則比去年增加3200元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臺北市7月的交易量年增13%、月減4%，總價落在3000~5000萬元的市場交易量明顯增溫，單價較高的中高端產品交易量也有成長，帶動臺北市的平均房價上揚至每坪67.3萬元。
新北市的交易量則是年增31%、月增6%，曾敬德指出，新北市購屋總價包括700~1000萬元、1000~1500萬元與1500~2000萬元，3個成交總價帶交易量都比6月增加，住宅平均房價也成長至每坪35.8萬元，7月的首購及換屋族交易動能都相對強勁。
曾敬德分析，近年市場累積了不少遞延買盤，原本在今年Q1的房產市場就要持續復甦，但是受到肺炎疫情的影響，房市又遞延至5月才持續回籠，帶動市場出現一波價量反彈現象，而現在雖然低利、貸款條件寬鬆，但是全球疫情仍未完全受控，經濟在短期內也不易回到正常軌道，建議民衆面對未來的不確定性，購屋時手中還是要留有足夠的應急資金，以備不時之需。