廣州兩宗宅地底價成交：成交總額24.56億元，越秀地產競得越秀區廣州大道宅地

12月10日，廣東省廣州市兩宗住宅用地均底價成交，成交額24.5640億元。其中，越秀地產旗下的廣州越秀華城房地產開發有限公司以5.9598億元，競得越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊，成交樓板價爲33082元/平方米。

越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊 圖片來源：中指院

出讓文件顯示，該地塊規劃爲普通商品住房用地，宗地面積5733.76平方米，其中出讓面積爲4800.09平方米，容積率3.8，計算容積率建築面積爲18015平方米。出讓人要求，出讓價款分兩期向出讓人支付，餘款在2025年6月30日前付清。

另一宗黃埔區雙崗停車場（一期）地塊由廣州地鐵集團有限公司以18.6042億元的底價競得，成交樓板價爲17000元/平方米。

黃埔區雙崗停車場（一期）地塊 圖片來源：中指院

出讓文件顯示，該地塊規劃爲二類居住用地、其他交通設施用地，宗地面積爲50415平方米，容積率2.17，計容建築面積109436平方米。地塊位於黃埔區大沙地東路以南，5號線雙沙地鐵站以北，該地塊要求競買人或聯合競買人之一須具有地鐵線網建設、運營、管理經驗。

據好地網的數據，今年1-11月，廣州市共成交住宅用地（包含涉住宅的綜合地塊）27宗，總出讓金518.2億元，較去年同期的951.5億元下降45.5%；成交建面284.7萬平方米，較去年同期的557.7萬平方米，下降約49%。

12月廣州土地競買將迎來爆發。據澎湃新聞統計，12月廣州至少有25宗住宅用地出讓，起始總價約272.44億元。最受市場關注的爲天河區金融城西區員村二橫路以西AT080720地塊和天河區金融城西區員村二橫路以西AT080721地塊，兩地塊的起始總價分別爲26.94億元和43.28億元。