虧雞福來爹賣地失利 臺南史博館6000坪地乏人問津
▲史博館土地雖然夯，但伍彩今天的土地標售卻以流標收場。（圖／記者陳建宇攝）
日前本站曾報導臺南建商伍彩集團將標售位於史博館特區的近6000坪土地，今天開標後因爲無人投標而流標，業內人士指出該地雖然屬於角地、面積也夠大，但底價每坪60萬500元價格太高，推案房價沒到3字頭都不划算，加上美國總統大選的不確定因素影響，使得開發商縮手不投標。
現在由於地價高漲，建商賣土地比蓋房子還賺，因此就有建商願意釋出土地標售，臺南伍彩集團位於史博館對面的5827餘坪土地，今天就委託第一太平戴維斯進行標售，但一直到接近中午都無人投標，因此宣告流標。
該地過去伍彩集團曾推出預售案「伍彩東急」，但因遲遲沒有動工被已購客向爆料，質疑該公司不僅蓋不出房子，已購客要解約竟然還要付賠償金，而該公司董事長就是鼎鼎有名的「虧雞福來爹」林義豐。該事件過後因爲近年地價大幅飆漲，因此林義豐也把這塊土地拿出來標售，連同已取得的建照、容積移轉等開出底價每坪60萬500元，總價近35億元。
不過該地原訂今天10點開標，卻一直拖到近中午都沒有人投標，因此才宣佈流標。業內人士指出，當初伍彩取得該地的價格每坪近14萬元，但現在要用每坪60萬元出售，等於一口氣漲了4倍，雖然以漲幅來看未必不合理，但換算總價還是太高，加上碰上美國總統大選，誰當選總統變數還很大，也影響了開發商的心理，因此趨於保守沒有出手競標。
▲史博館目前還是以透天別墅爲主力產品，大樓房價仍在1字頭。（圖／記者陳建宇攝）
信義房屋安南海佃店店長陳政光則表示，該區段1坪60萬元的價格其實不算不合理，只是該地包含建照及容移一起賣，接手方就有推案的壓力，然而房價就必須要有像東區、或安平區永華路上的價格才符合成本，但史博館要走到這一步可能還需要3~4年，因此纔會出現無人投標的狀況。