《造紙股》士紙資產活化，士林廠開發尚無進展

士紙（1903）今日應邀召開法說會，針對旗下陽光士林開發負責的資產管理業務，總經理陳建昆表示，位於士林捷運站旁的5號倉庫都更案，預計明年可望完成申請程序，有望在明年底動工興建。至於士林廠變更開發案則因涉及整體都市計劃，目前尚無明確進展。

士紙因擁有雄厚資產，多年來土地資源的活化開發備受市場矚目。目前進行中的開發案，包括桃園永安廠轉型活化、士林廠變更開發案、士林捷運站旁的5號倉庫都更開發案，以及福德路轉角的「隱秀社區」合建案，士紙分回5戶對外銷售。

陳建昆表示，永安廠的閒置土地廠房，今年來已陸續出租給永豐餘等客戶，帶動今年公司營收顯著成長，目前單月租金收入貢獻達200萬元，預計明年3月將順利全數出租，進一步提升租金收入挹注。

而將原有士林廠員工宿舍改裝、原採委外經營長租型出租公寓的「珮柏公寓」，士紙已於今年元月取得變更使用執照，於第二季轉型爲設計旅店「珮柏佳佳旅店」正式經營，目前營運狀況已逐步提升。

而位於士林捷運站旁的5號倉庫都更開發案，陳建昆表示，此案爲目前進度較明確的開發案，預計明年可完成都更申請流程，有望在明年底動工興建。此建案未來可能興建住宅出售，或以旅館方式經營，目前尚未定案。

至於衆所關注的士林廠變更開發案，陳建昆表示，公司仍積極進行中，惟此案涉及整體都市計劃，公司已與北市府針對遮蔽率問題多次協商，迄今仍無明確進展。至於隱秀社區合建案，據瞭解士紙分得的5戶已銷售出3戶，尚有2戶尚未售出。