扎心！寧波樓市傳來3個消息！買房人看完心碎……
2021年高壓下的樓市可謂是瞬息萬變，從“麪粉”土地市場到“麪包”新房，乃至二手房市場，都迎來空前力度的調控。
消息一：
官方數據發佈！5月寧波一二手房價格雙雙上漲！漲幅明顯回落，降溫明顯！
消息二：
消息三：
王炸！官媒發出最強
官方數據發佈！5月寧波一二手房價格雙雙上漲！漲幅明顯回落，降溫明顯！
寧波一二房價格再次雙雙上漲。
5月寧波新房價格環比4月上漲0.4%，同比上漲5%，漲幅全國排名第40位。
雖然2021年寧波房價已經連續5個月上漲，但漲幅卻是有明顯的回落，
下降了0.2%，是今年以來的最低值。
再看二手房數據：
國家統計局最新數據顯示：
5月寧波二手房價格環比4月上漲0.4%，同比上漲9.7%，漲幅全國排名第26位。
同樣的，2021年寧波二手房房價也連續上漲5個月，漲幅也有明顯回落，
較上月下降0.3%，是近一年以來的最低值。
寧波一二手房價格漲幅漲幅雙雙下滑，這得益於417新政限購圈升級、家庭住房覈查擴大到市六區、二手房參考價、交易價、指導價等精準調控，纔有了顯著的降溫效果。
可以預測，接下來6月份寧波一二手房價格漲幅還會繼續回落，甚至隨着二手房交易量的持續下降，必然會拖動價格的下跌。
形勢嚴峻！寧波又有銀行再度上調房貸利率，買房人成本增加！
最猛的調控莫過於信貸
首套房利率從5.45%上調至5.55%，二套房利率從5.7%上調至5.8%
總利息就是278.8萬元，月供15245.7元。
當首套房貸利率上調至5.55%
。同樣上述條件下，
總利息就是284.9萬元，月供15415.1元。
前後對比，買房成本一下子增加了6.1萬，月供多出了169.4元。
一石激起千層浪，隨着銀行房貸額度日益緊張，不排除後續有銀行也會再度上調房貸利率。
只能說，剛需買房宜早不宜遲。
王炸！官媒發出最強警告！這次，炒房客傻眼了！
炒房客是時候休矣！
房產作爲資產增值套利工具的時代，即將正式結束。心存僥倖的炒房羣體是時候放棄幻想，面對現實了
長期持有可以，短期炒房不行。