從自貿區到粵港澳大灣區 在南沙最受益的還是TA
本站房產訊 南沙自貿區掛牌兩週年，南沙進入了快車道，從自貿區到城市副中心，再到粵港澳大灣區的重要成員……身份不斷疊加，政策紅利不斷。
但值得注意的是，在南沙，不等於在自貿區內；同樣在粵港澳大灣區內，不一定能真正享受到的利好。
南沙≠自貿區
據資料顯示，在中國（廣東）自由貿易試驗區廣州南沙片區一共分成7大區塊，總面積僅約60平方公里。即只有處於這7大區塊內，才屬於自貿區的範圍內，且每個區塊都有明確的分界線。
從地圖上可以很明顯看出，南沙只有一部分區域是屬於自貿區的範圍內。而只有在自貿區範圍內，才能充分享受到企業政策紅利，比如金融及融資租賃扶持、企業稅收優惠及人才稅負降低、租房補貼、中小企業租金補貼、學術經費補助等。
明珠灣起步區區塊是南沙七大自貿區之一，東至三鎮大道，北至虎門高速，南至下橫瀝水道，西至京珠高速和靈新大道，屬於南沙中心地段。如果說南沙是珠三角的幾何核心，那麼明珠灣起步區就是核心中的核心。
根據規劃，明珠灣起步區重點發展總部經濟、金融服務和商業服務，是南沙自貿區內唯一一個商務CBD模板，將打造成下一個珠江新城。
傳說中南沙有兩大總部經濟集中營，其中一個就是在明珠灣起步區的靈山島板塊。曾經在土地出讓時，明確要求競買申請人必須是連續五年入選世界500強企業。據不完全統計，目前已經有9個總部經濟類項目落戶。
粵港澳大灣區上升爲國家戰略
南沙晉升爲其重要成員
在今年的全國兩會上，建設粵港澳大灣區已經作爲國家層面的經濟規劃寫入政府工作報告。粵港澳大灣區，是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後，世界第四大灣區。
根據數據顯示，粵港澳大灣區佔地面積約爲5.6萬平方公里，人口超過6600萬，2016年，它的GDP總量已超1.3萬億美元！
這代表着粵港澳大灣區以不到全國1%的土地面積，卻創造了佔全國約12%的經濟總量，它的各項主要指標毫不遜色於世界那三大著名灣區城市羣。
規劃指出，充分發揮深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴、福建平潭等開放合作區作用，深化與港澳臺合作，打造粵港澳大灣區。沒錯，南沙又被點名委與重任。
“粵港澳大灣區”覆蓋廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門、肇慶、香港和澳門等9個核心城市和兩個特別行政區，廣州南沙正處於粵港澳大灣區的幾何中心。
南沙金茂灣位於南沙蕉西路（廣州外國語學校對面），處於粵港澳大灣區核心中的核心，未來有望充分享受粵港澳大灣區的多重政策利好。
南沙金茂灣是中國金茂在華南的第一個大型項目，80萬㎡集住宅、商業爲一體的大型社區。
中國金茂，前身爲方興地產，其母公司是中國中化集團，這是中國唯一26年蟬聯全球500強的央企巨擘！早在20世紀90年代中國金茂以420米高的金茂大廈，問鼎中國大陸“第一高樓”，享譽中外！
在上海，一個星外灘，半個是金茂造；在北京，金茂北京威斯汀酒店曾被歷任美國總統指定下榻。據不完全統計，金茂北京威斯汀酒店先後接待了35位外國元首以及寰球商業佼佼者，包括前任總統喬治·W·布什、第一夫人米歇爾·奧巴馬等。
中國金茂以“釋放城市未來生命力”爲己任，匠心築建每一個作品。也正因爲是精品，所以熱銷簡直就是中國金茂的代名詞。如南沙金茂灣幾乎每次開盤即售罄。
南沙金茂灣位於鳳凰大道和焦西路交匯處，屬於南沙明珠灣區核心起步區。項目傾力打造的J·LIFE一期已經有21家品牌商家進駐，即業主尚未入住商店已開業，這樣的創舉並不多見。
項目目前主推83-114㎡高端商辦產品，針對白領亞健康問題，設計了陽臺的商務辦公空間，告別無陽光、無新氧的亞健康辦公環境……
與此同時，坐享一線海景，無遮擋全方位觀景。在南沙金茂灣一線環幕瞰海攬江，可收納林、海、濱多層級景觀視野入室；稀缺紅樹林溼地環繞，“天然氧吧”中富含的鮮氧離子，不僅使人精力充沛，更是工作之餘的活力”充電站，簡直就是自貿區辦公頭等艙。
此外，2017年4月17日廣州南沙金茂萬豪酒店奠基進駐。萬豪酒店作爲全球頂尖的五星級酒店，選址極爲嚴苛，中心位置、景觀資源與完備的休閒配套缺一不可。
可以預見未來這裡將彙集更多尖端商務客羣，開啓自貿區尖端商務標杆。而南沙金茂灣商辦產品就在萬豪酒店旁，發展潛力如何，你懂的。如有意向不妨前往項目現場諮詢，或者撥打熱線電話：020-39058888。