低公設宅 屋齡逾30年僅8.5%
▲房屋公設比隨着不同年代而增幅明顯，低公設比的公寓華廈愈來愈少了。(圖／記者江羚瑜攝)
房價直直漲，使民衆更關心房屋的「實際使用面積」，因此「公設比」成爲購屋族選屋的重要指標，根據臺灣房屋調查，六大都會區住宅成交資料統計發現，公設比在100年代佔35.3%、90年代佔31.5%、80年代佔26.2%、70年代佔15.7%、70年代以前佔8.5%。
臺灣房屋指出， 80年代完工的建物公設比26.20%，相較於70年代15.7%增幅最多，原因在於建築法規的異動，包括停車獎勵、消防法令修改，加上多元化公共設施進入社區蔚爲風潮，造成80年代後的新大樓公設比日漸攀升，十年間增加幅度高達10.5%，不難發現建物公設比由於完工年代不同而逐年增加，其中屋齡超過30年的公設比僅佔8.5%。
臺灣房屋分析，透天厝是早期的屋型，並沒有「共同使用部分」，加上早期不動產登記時，經常把樓梯登記在主建物中，形成低公設，部份華廈或公寓屋齡超過30年亦產生「零公設」的現象。
至於近十年的成屋若建築完工年份在「90~99年」，公設比皆超過30%，臺灣房屋指出，2005年7月依建築法規規定，若是8樓以上建物，皆須強制設置「雙安全梯」，且安全梯的寬度、樓高都詳列規定，且明文規定排煙室、消防箱、通風管道間等公共設施，造成94年後完工的建築增加許多「共同使用部分」，公設比至少提升5%
而公設比居全臺之冠的區域，在90年代前，臺北市皆名列公設比最高的都會區，不過最近調查發，由新竹奪冠。由於管理完備、設施多元的社區型住宅，吸引科技人的目光，以「飯店式寓所」爲例，有休閒設施如三溫暖健身房、中庭造景迴廊及商務中心等公共空間，儘管公設比超過30%，租金可達1.3~1.5萬元，收益效果相當大，且具增值空間而備受投資客青睞。