【法拍屋悲歌3】戶頭有錢也沒用！房屋還是被法拍 律師：帳戶金額以送達當日爲準
基隆一名43歲陳姓屋主，因積欠1.8萬元交通罰單沒繳，祖厝竟遭法拍！屋主陳青旭無奈表示，他的帳戶在第一次法拍時還有三萬多元啊！由資深司法記者蘇位榮主持的《行動法庭》，21日邀請屋主陳青旭、前臺大法律系陳志龍，以及有八年法拍經驗、經手過數萬件執行案件的前司法事務官林更穎律師，探討爲何帳戶還有錢，房屋卻會被法拍？執行官先法拍祖厝，難道沒有超額查封的爭議嗎？
▲ 陳青旭積欠1.8萬交通罰單，帳戶還有三萬多元，但名下祖厝卻先被法拍！（圖／行動法庭提供）
對於執行署先法拍房屋的作法，屋主陳青旭不滿表示，他的銀行戶頭在第一次法拍時，仍有三萬多元的存款，存款曾存到四萬多元。
林更穎律師解釋，「扣薪命令」只有「在送達郵局的那一天」，當戶頭裡有餘額，纔會發生效力。
主持人蘇位榮追問，本案在拍賣第一次後流標，沒人來買。後來陳先生的戶頭陸續有錢匯入，公務員會再回頭查戶頭嗎？
「不會！」林律師說明，這在實務上會衍生出「多久查一次帳戶」的問題。例如，每個禮拜發一次扣薪命令？還是每個月發一次？宜蘭分署108年總共收到超過60多萬件的執行案件，如果每個月都發一次扣薪命令，全臺「金融機構都會被癱瘓！」
▲ 林更穎律師曾任司法事務官，有八年法拍經驗、經手過數萬執行案件。（圖／行動法庭提供）
最後，林律師解說，本案也沒有超額查封的問題。
在實務上，「超額查封」，是指「複數」查封的意思。例如一口氣查封「兩」棟房子。或除查封房子外，還查封帳戶，都會構成「超額查封」。但如果爲了1.8萬元罰鍰，只查封一棟房子，在實務上不構成超額查封。
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