京地海樾府2024官方公告：京地海樾府售樓處→京地海樾府圖文解析
寶安京地海樾府值得購買嗎？—值得
本文將爲您解析京地海樾府的優缺點，並探討其未來的發展潛力。
優點：
樓盤整體品質和細節口碑不錯，樓盤雖小品質+細節、外立面高檔、套內實用面積大、帶裝修、地理位置通勤範圍非常便利、參照周邊，有一定限價等。
距離S3沿江高速西鄉出口不遠，出門進出高速方便，11號線快線碧海站地鐵口、交通四通八達。
缺點：
1、花園相對小、航空線下飛機噪音（噪音只能算稍微減分）
2、回遷房問題忽略不計
3、容積率高是現在大部分新盤通病
4、周邊多所公立學校在寶安也算還可以，但是非名校片區。
京地海樾府_開發商售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
未來發展潛力如何？
前海擴容，碧海受益：2019年12月，深圳市委、市政府印發的《深圳市建設中國特色社會主義先行示範區的行動方案(2019-2025年)》中提出，全面深化前海改革開放，力爭前海蛇口自貿片區和前海深港現代服務業合作區實現“雙擴區”
早先，“前海城市新中心概念規劃圖”流出，規劃範圍高達72.1平方公里。一旦政策成功落地，寶中將被劃入前海，靠近寶中的碧海片區也將受到輻射利好。
再有，這是超級產業板塊，是“前海-寶中-大鏟灣”黃金三角輻射區，更是深圳未來第一科創區。
這裡的魅力不只是公園的生態力量，重要的是它的總部吸引力。在上層規劃和產業佈局上，這裡可以說是“深圳未來第一科創區”。
由企鵝島、寶安中心區、前海自貿區三足鼎立，三者撐起的黃金三角輻射力量可見一斑，三大引擎撐起未來十年高地。
前海，截至2022年9月，前海已入駐以騰訊爲代表的世界500強投資企業累計361家，安盛、瑞銀、西門子、帝亞吉歐等一大批優質企業加速集聚。
寶中，擁有和深圳灣一樣高大上的定位。以金融集羣發展爲主，作爲前海地區協作配套功能延伸區和深圳新的經濟與科技創新力量聚集區，寶中手握寶灣大廈、瑞灣大廈、俊峰汽車產業鏈總部、vivo深圳總部、深圳農村商業銀行總部等。
再看企鵝島，一座面積達200萬㎡的“網絡城市”，約等於6個騰訊總部濱海大廈的體量。規劃引入騰訊效果廣告、騰訊雲、互聯網+醫療、前沿科技等7大產業，形成“六基地一平臺”。根據估算，企鵝島最終可容納近10萬名員工！
大空港，區域升級
項目地處碧海中心區，被譽爲前海後花園，承接前海高級白領的高品質居住需求。
深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(國際)物博會上，2011年9月，寶安區政府和深圳市規劃國土委着手編制《大空港地區綜合規劃》，2013年深圳政府出臺《大空港地區綜合規劃》。
區域總規劃面積95平方公里，相當於6個前海。它包含了空港新城、寶安機場、海上田園、機場碼頭、綜合港區等重大項目，由於客流、物流、信息流集中，機場周邊將逐步成爲一個臨空經濟圈。
百億濱海文化公園
按深圳市發展和改革委員會關於2017年度深圳市重大項目申報的要求，經過行業專家評審，政府相關部門審定，“寶安濱海文化公園（一期）”列爲“2017年度深圳市重大項目”!
項目位於寶安中心區濱海片區的濱海帶上，東接前海合作區，西連大鏟灣港區，北臨寶安中心區的商務辦公區、核心商業區和海濱廣場。總佔地約168萬平方米，共分爲三期開發。一期包含中央海濱文化公園、寶安中心區演藝中心、遊樂設施及商業服務業用地；二期爲海岸溼地公園、國際文化藝術中心；三期爲海港樂活公園。
一期總佔地面積約38公頃，擬投資100億，包含中央海濱文化公園、寶安中心區演藝中心、遊樂設施及商業服務業用地，主要開發建設充滿活力的多元複合型中央濱海文化公園、造型前衛的前海灣地標“深圳之光”摩天輪、深圳劇院標杆演藝中心、“繁華都市開心地”遊樂街區、國際精品酒店以及花園式國際商務總部寫字樓。
溫馨提示：看房請提前來電預約，感謝配合！預約來訪成功，即享現場當天優惠折扣，可預約現場指定銷售專員（中介勿擾）
京地海樾府_開發商售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
（更多項目動態| 歡迎來電諮詢 | 請提前預約登記看房 | 1：1銷售專業講解）置業顧問一對一對接，來電尊享受額外優惠
除了目前已經奠基的一期工程外，二期海岸溼地公園包括溼地觀光、兒童公園、海洋生態館、海上游覽、遊艇碼頭、遊艇會等；國際文化藝術中心包括七星主題酒店、現代美術館、創意博物館、當代藝術中心、多功能會議廳、創意辦公、國際公寓、體驗商業等功能區域。三期則計劃建設海港樂活公園，包括歡樂步道、樂活長廊、海事博物館和總部基地等功能。
京地海樾府位於深圳前海寶安中心區碧海區域，寶源路與金海路交匯處。總佔地面積1.79萬㎡，地上總建面約11萬㎡，地下總建築面約6萬㎡，定位爲高端城市綜合體，其業態包含建面約55-120㎡ 2-4房高端住宅、星級酒店、精品公寓及辦公。
「京地海樾府」是首次置業的上車戶型選擇，總價366萬起。新政“認房不認貸”後首付最低110萬，門檻低性價比高。兩房豎廳設計簡單好用，非常適合未婚人士或新婚夫婦。
這種面積段產品如今在新盤市場上很少見到做到兩房+兩陽臺的，對於小戶型來說多個生活陽臺是大加分項。
項目1A和1B座爲商品房住宅（55㎡-105㎡）348套。在產品設計上，同樣的房型配比跟市場上同類型的面積段少5㎡左右，基本上是對首置羣體的門檻降低
1C和1D座是改善型戶型回遷房，與商品房區分開樓棟，加之現在回遷羣體水平都非常之高，對實際居住影響不大。
1A座3梯8戶：
約55㎡豎廳兩房一衛（戶型01、02、03、06）116套
約58㎡豎廳兩房一衛大廚房（戶型07）29套
約78㎡豎廳三房1.5衛（戶型04、05）58套
約78㎡豎廳三房一衛（戶型08）29套
1B座2梯4戶：
約88㎡豎廳傳統三房二衛（戶型02.03） 58套
約105㎡通透四房二衛 （戶型01.04）58套
55㎡2房1衛、78㎡3房1.5衛 總價366萬起，買寶中前海雙核心
深圳不缺住宅，缺的是核心地段住宅，特別小戶型住宅更是難得。
橫向對比深圳核心區供應，京地海樾府55㎡的兩房產品，幾乎沒有對手。
實地走進樣板間更是覺得驚喜：足夠實用，也足夠敞亮。
整體採用LDKB一體化設計，形成家的主要互動空間，沒有1㎡的空間浪費。
配以雙陽臺、多飄窗、少承重牆，更加實用高效，並且每個空間都做到了通透明亮。
雙陽臺的設計在深圳已經很少見，更別說90㎡以下的小戶型。
客廳陽臺可以觀景，也可以放上跑步機、畫板、花架，打造一個小健身房、迷你畫室和小花園。
而生活陽臺既可以是廚房功能的延伸，也可以作爲儲物或者家務空間，通透又實用。
更爲難得的是，室內少承重牆，空間可以根據不同家庭的需求靈活使用。
項目建面約78㎡的戶型，配備1.5衛、雙陽臺，是市面上少有的極致三房。
整體採用動靜分區、LDKB一體化設計，讓空間更顯大、更實用。
兩個臥室和客廳都是東南朝向，最小的房間也有近6.6個平方(不含飄窗）。
亮眼的1.5衛的設計，更是充分考慮到三代同堂的家庭，在衛浴使用上的不同頻率，力求居住體驗做到滿分。
對於家庭來說，多一個馬桶，就擁有更多私密性和舒適性。
三個臥室之間幾乎沒有承重牆，可以根據家庭需求靈活改用。
如果孩子還小，完全可以把主臥做成更大的套房，把旁邊的次臥做成多功能室納入套房之中。父母來照看孩子或者是小住，也不受影響。
孩子長大了，再建回去，形成獨立臥室。
需要住得更舒服，還有建面約88㎡3房2廳2衛和建面約105㎡4房2廳2衛。
建面約88㎡3房2廳2衛尺寸闊綽，不亞於市面上95㎡的同類型產品。
還有雙陽臺設計、整體東南朝向、兩梯四戶等突出優勢。
建面約105㎡4房2廳2衛是樓王單位，僅58套可售單位，能滿足大部分家庭一步到位的需求。
採用LDKB一體設計，把公區主要的功能區連在一起，構成家的核心區。
不僅滿足一家人溝通交流與陪伴的需求，並且還將所有走廊都融入其中，沒有1㎡浪費。
7個飄窗＋雙陽臺設計，大大提高了空間的使用率。
入戶處的臥室，可以作爲書房，孩子趕作業、家長加班趕方案，實用性up。
裡面的三間臥室之間沒有承重牆，可以根據家庭需求靈活使用。
如果父母一起住，次臥和客衛可以組成類套房，方便老人起夜，也各有獨立空間。
另外，項目不僅在戶型設計上精益求精，在居住體驗打造上也不遺餘力。簡單舉例兩個細節。
一是，鋁板+質感漆的外立面，配以簡潔大氣的設計風格，一亮相，品質感就立住了，並且歷久彌新。
京地海樾府配套信息介紹
交通配套
地鐵11號線碧海灣站A口0距離，項目距離寶安國際機場僅一個地鐵站，城市主幹道：寶安大道、西鄉大道、濱海大道。
此外，項目距離1號線西鄉站也只有大約800米，幾乎是雙鐵口。
同時，附近還有多個公交站臺，日常通勤的話，公共交通十分便捷。
自駕方面，從項目出發，經由恆悅二路和金海路，可快速轉入西鄉大道、寶安大道等大型主幹道，駕車出行也方便。
教育配套
地海樾府周邊的教育資源比較豐富，雖然沒有什麼聲名赫赫的名校，但學校教學質量都還不錯。
項目與西灣小學僅一街之隔，距離海灣中學也很近，步行大約5-10分鐘，上學很方便。
西灣小學是一所百年老校，也是寶安區第一所公辦小學，海灣中學則是廣東省一級學校，兩所學校在寶安區算是中上游水平。
此外，項目周邊500米範圍內還有多所幼兒園，基本上從幼兒園到初中的教育需求在家門口都能得到滿足
商業配套
商業配套上，除了項目自帶底商，周邊1公里範圍內，有西鄉天虹、正中華麗中心等大型購物商場。
而且周邊多爲高檔小區，社區的商業配套都已十分成熟，如泰華陽光海、鬆茂御龍灣、香緹灣花園等，均已入夥多年，底商業態豐富。
文娛配套
附近就有西鄉最大的體育中心，碧海灣公園、西灣紅樹林公園。
寶安【京地海樾府】售樓處電話：400-855-2986 （1對1專線）歡迎諮詢官方最新動態、房價、在售房源、交樓時間等信息，“請務必注意”甄別，我們營銷中心只有一個號碼，不需要轉換分機。
溫馨提示：看房請務必提前預約，避免臨時無人接待， 感謝您的配合！
寶安·京地海樾府歡迎您-預約看房，置業顧問一對一對接在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答
溫馨提示：項目沒有所謂的“分機號”注意保護個人隱私！謹防上當！看房請務必提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！