南沙新區三鎮規劃出臺 規劃7847公頃居住65萬人

本站房產4月2日訊 本站房產從廣州市規劃局獲悉，廣州市南沙新區欖核、東涌、大崗三個分區控制性詳細規劃已公開並接受意見。規劃顯示，原屬番禺的三鎮併入南沙新區後，將整體規劃打造成爲依託水鄉文化、生態農業和地鐵18號線的綜合服務及生自活休閒區。三區規劃面積約7847公頃，2020年區域規劃居住人口65萬人。

欖核依託地鐵18號線 發展“一心一軸五片”（規劃圖）

規劃顯示，南沙新區欖核分區規劃至2020年，規劃城鄉居民點建設用地1604公頃，其中城鎮建設用地1124公頃，居住人口15萬人。

區域依託地鐵18號線，規劃形成“一心一軸五片”的規劃結構。

“一心”是指在鎮南路與民生路打造欖核鎮的綜合服務中心，發展商業服務、公共設施、旅遊配套服務等功能。

“一軸”是指沿蔡新路、欖核大道形成的城鎮綜合發展軸線。

“五片區”包括新涌工業發展片區—位於鎮區西側，規劃以工業用地爲主，發展現代裝備製造業；城鎮居住服務片區—位於鎮區周邊，規劃以居住爲主，發展成爲城郊宜居社區；順河工業發展片區—位於鎮區東側，規劃發展輕型加工業爲主；遠景預留髮展區—在順河工業區周邊預留遠景發展用地空間；生態農業、旅遊休閒片區—規劃控制欖核河以北地區建設用地，以發展生態農業、休閒觀光爲主。

大崗打造三大功能區 產城互促（規劃圖）

大崗分區範圍爲大崗鎮域，位於洪奇瀝水道以北，高沙河以南，欖核鎮以東，橫瀝鎮以西，至2020年規劃居民點建設用地3101公頃，其中城鎮建設用地2100公頃，規劃鎮域總人口約20萬人。

規劃顯示，大崗將形成“一心鑲嵌，三軸聯動，三大功能區”的格局，產城互促發展。

“一心鑲嵌”即以十八羅漢山爲中心及分界面，西爲中心鎮區，是大崗鎮綜合服務及生自活休閒區，東爲生態農業區，保留自然鄉村風貌。

“三軸聯動”即依託省道111交通軸建立鎮區與南沙中心區、番禺中心區及周邊功能區的交通聯繫，同時帶動商貿業發展；產業發展軸沿縣道300東西向串聯環保產業園、中船基地及放馬立交工業園，向西承接順德五沙工業園，主要發展船舶製造及先進製造業；生活發展軸南北向串聯鎮區核心區，與產業發展軸及城鎮發展軸相聯繫，形成三軸聯動，產城互促的格局。

東涌打造“疍家水鄉” 發展教育醫療（規劃圖）

南沙新區東涌分區至2020年，規劃城鄉居民點建設用地3621.46公頃，其中城鎮建設用地2569.96公頃，規劃居住人口30萬。該區依託嶺南疍家水鄉風情，規劃以慶盛交通樞紐爲依託，以高端國際合作教育和高端醫療爲帶動，服務區域的創新型綜合新市鎮。

區域規劃形成“一核、兩城、三帶、三片”的規劃結構：“一核”指慶盛交通樞紐發展核，“兩城”指慶盛—東涌綜合新城和魚窩頭產業新城，“三帶”指東涌—魚窩頭髮展帶、沿市南路發展帶和沿魚窩頭大道發展帶，“三片”指太石片區、大穩村沿市南路片區和萬洲片區。