“三個聚焦”推進城市更新 讓老城煥發新活力

2024年以來，重慶市璧山區住房和城鄉建設委員會堅持“三個聚焦”，實施了一批具有璧山辨識度的城市更新和老舊小區改造項目，形成了一套具有璧山標誌性的經驗成果。

聚焦“改造更新”，創新“城市思維”

以城市更新迴應民生關切

璧山區住房城鄉建委堅持以人爲本和問題導向，系統推進老舊小區改造，切實提升羣衆獲得感。

一方面堅持制度創新，圍繞居民羣衆最關注的問題，建立完善“1+N”的政策標準體系，明確了“改造39項+社區服務提升25項”內容清單，推動“三師進社區”相關工作。另一方面，加強部門聯動，聯合相關部門，將養老托幼、社區服務、加裝電梯、停車等羣衆關心的身邊事整合起來，實現統籌實施、同步改造、共建共享。

此外，璧山區住房城鄉建委積極發揮基層黨組織在“三無”小區改造中的作用，建立“三無”區改造及社會化管理一體運營機制，實現“三無”老舊小區由亂到治的根本性改變，推動構建共建共治共享的社區治理體系。2019年以來，璧山區先後啓動41個老舊小區改造項目，改造面積549.18萬平方米，惠及14萬餘名羣衆。

聚焦“示範更新”，追溯“城市記憶”

以城市更新擦亮地標名片

按照“政府領導、住建牽頭、部門協同、街鎮統籌、社區落地”工作機制，璧山區住房城鄉建委同向同頻推進大成廣場片區城市更新項目，切實提升羣衆幸福感。

璧山區住房城鄉建委以“母城記憶、文化傳承、市井煙火、商業中心、網紅打卡”爲關鍵線索，公開徵集概念性方案，經文化界知名人士、設計專家、市級專家諮詢團隊、相關部門討論審議後形成方案主稿，最大程度保留城市歷史記憶。

同時，以“母城憶，年代味”爲核心理念，以小尺度、微更新的方式，保留城區面貌，傳承城市文脈，留住“鄉愁”；依託文化資源，形成“北街、南巷、西山、東岸、中文堂”新佈局，煥發“新顏”。

在外立面和背街小巷改造中，璧山區住房城鄉建委根據改造效果和居民反饋，會同參建各方及時調整設計方案，既滿足部分居民的需求，又確保改造效果經得起時間檢驗。同時會同街道、社區上門服務、現場辦公，妥善處置上百件居民訴求。在項目攻堅階段，積極調動各方力量，實行集中辦公，提前11個月實現廣場地面部分對外開放。

聚焦“設施更新”，拓展“城市空間”

以城市更新提升發展能級

璧山區住房城鄉建委有力有效推進城市基礎設施更新，切實提升羣衆安全感。

聚力“內暢外聯”，全力打造智慧城市建設。目前，金鳳隧道全線通車，市郊鐵路璧銅線通車，軌道27號線璧山段主體完成95%，虎溪隧道、永川線、大足線等前期工作穩步推進。

暢通“毛細血管”，系統推進管網管廊改造。編制《璧山區城市地下管網管廊及設施建設改造實施方案(2024-2028年)》，2024年累計整治排水管網約55.19公里，城區範圍7個內澇點位全部治理。

推動“產城融合”，大力推進城中村改造。以高新技術產業引導實施城中村改造項目4個，改造範圍土地面積6786畝，計劃新建安置房1405套。(高源)