泰郡砸13億購地3,185坪 搶進橋頭都會公園房市
據悉,泰郡建設砸了13.05億元,搶進橋頭新市鎮建地3,185坪,未來推案每坪將從20萬元起跳,使得原本已屬建商必爭的橋頭房市熱區,再添重兵,目前該區的都會公園生活圈已有京城、隆大、龍騰、華雄、以及昆庭等建商推案,隆大推出的「鳳凰冠」去年預售在賣出75%之後,便封盤停售,而屬於新成屋的鼎宇「森風景」和中鋼集團「欣橋之心」,則已完銷。
農曆開春之後,房產界即盛傳泰郡建設砸了13億多元,購買橋頭都會公園生活圈大筆土地,泰郡董事長郭泰吟18日受訪時證實,每坪成交價41萬元,總共買進3,185坪,「這是泰郡第一次進軍橋頭新市鎮房市」。
郭泰吟指出,泰郡今年只在高雄大學和高雄科技大學土庫校區,分別推出「悅讀平均率」、以及「悅讀5G」、總銷共22億元的建案,而過去雖曾經想要進軍橋頭房市,卻都在競標時,被其它建商標得而飲恨。
他說,此次剛好有個機緣,跟民間地主一次買了同一基地的4筆「住六」土地,總共花了13.05億元,規劃660戶,分二期開發,預定在2021年三二九檔期推出預售,以該區目前行情,加上基地走路大約3分鐘,即可抵達高雄都會公園,因此,「每坪將20萬元起跳」。
籌備中的橋頭科學園區,驅動橋頭房市躍升成爲高雄一級戰區和熱區,中鋼集團旗下中欣開發2020年10月推出「欣橋之心」成屋,廣誠國際董事長董上裕表示,開賣3天,就完銷了,廣誠國際代銷的隆大「鳳凰冠」,每坪開價18到22萬元,總戶數445戶,只剩100多戶,去年11月就封盤停售,「期待更高的價格」。
董上裕指出,該區大樓售價目前平均介於每坪18萬元到24萬元之間,不過,隨着原物料、地價、以及人工上漲,未來房價恐怕再向上拉昇。
隆大的「鳳凰冠」基地2014年取得的價格約每坪12.23萬元,因建商涌進,地價扶搖直上,最近泰郡的成交價已達每坪41.5萬元,地價在6年內翻漲3倍。
京城建設集團發言人周敬恆指出,集團旗下的京成建設推出公園第一排的景觀宅「森遠」,總銷32億元,每坪開價21.6 萬元到23.4萬元,目前已售出85%,集團企業在該區土地,也將規劃推案。
龍騰建設的「鑫市鎮」開價每坪18到22萬元,預定今年第二季交屋,昆庭建設的「棋琴20重奏」、華雄建設的「音樂河」、以及雄崗建設的「巴黎行旅」等建案,持續熱銷中。
先後完銷鼎宇「森之丘」和「森風景」等2個建案的立永國際總經理朱建雄說,「森之丘」開賣時每坪17到22萬元,5個月即完銷的成屋「森風景」,則是每坪18到24萬元,第三個建案則預定明年下半年,成屋銷售。