具落後補漲優勢 臺中11期崇德洲際商圈建商搶進
▲74號快速道路旁的洲際棒球場進駐後，帶動區域經濟逐漸往西發展。（圖／業者提供）
隨着74號快速道路、洲際棒球場完工，11期生活圈逐漸成型，連接74號線的崇德路近年來在各大餐飲品牌紛紛進駐下，加上中信金控以及錦村市場BOT案等商業投資利多不斷，崇德、洲際雙核心商圈儼然成型，11期已成臺中近年推案的重大戰場，如龍寶、國泰、大毅、順天、永福等建商都已陸續進場堆案。
崇德商圈知名餐飲林立，包括春水堂、UNIQLO等知名連鎖品牌爭相進駐，近期更有傳聞誠品書店、好市多將進駐的消息，加上捷運紅線綠線規劃，生活機能相當成熟，其中位於臺中巨蛋第一排的建案順天「硯山行」，規劃75-90坪，每坪開價38-40萬元，每戶均採3面採光，預計六月交屋，銷售已近八成。
預售建案有「國泰PLUS」，產品規劃38~50坪，平均單價40萬元，目前銷售破八成以及坤悅「泰若天成」產品規劃49-63坪，3-4房，預計今年底，明年初完工交屋。新成屋有「一景苑」，規劃55-75坪以及「龍寶仁美臻邸」，爲雙棟四並建築，坪數42-71坪，開案不久即宣告即將完銷。
位於74號快速道路旁的洲際棒球場進駐後，帶動區域經濟逐漸往西發展，中信金控砸下逾百億重金打造複合式商場影城及星級飯店，加上好運來宴展中心正式營運後，帶動洲際商圈逐漸成型，接着期待已久的臺中巨蛋招商作業接續啓動，洲際商圈各方面持續發展，吸引知名建商搶進周邊購地推案。
總太集團永福地產推出「洲際W」，喊出全面均一價口號，產品規劃2-4房，26-46坪，年後開始潛銷，目前高樓層去化速度快，；總銷60億的大毅「贊幸福」，僅臨潮春公園，2-4房的規畫鎖定年輕族羣；「勝美築」開價2字頭、總價700萬元左右，規劃27-30坪。
當地業者表示，交通建設向來是帶動房市的最大利多之一，崇德、洲際、以及臺74號道環外的廍子號稱北屯金三角，崇德商圈單價每坪已站穩3字頭，而鄰近的洲際商圈，隨着周邊龐大商機及各項商業、交通投資利多帶動下，是每坪單價已逐漸朝3字頭邁進。