北市公宅趕進度！近大直「富豪聚落」　培英公宅96戶公園宅超吸睛

▲北市中山區「培英公宅」緊鄰後方明水公園。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

大直水岸豪宅林立，已成臺北人眼中「富人聚落」，北市府規劃於捷運大直站旁、最熱鬧北安路商圈，興建14層「培英公宅」今天舉行動土典禮，總共96戶住宅緊貼一旁明水公園，未來高樓層俯瞰整個公園，除此之外，爲了避免夏季高溫，此次建築四面採用雙面牆及植栽點綴，防堵熱氣，預計最快2023年底能入住。

鄰近捷運大直站的「培英公宅」基地位置於明水路397巷、北安路538巷交叉口，後方即爲明水公園，佔地2898坪，今天上午舉行開工典禮，預計興建14層住宅，總共規劃96戶1～3房型，預計2023年完工，最快同年底能夠入住。

▼大直「培英公宅」今天上午舉行動土典禮。（圖／記者黃靖惠攝）

臺北市都發局住宅工程科科長魏國忠說明，「培英公宅」建築外觀選用深色調，較沉穩與周邊建築相互呼應，且樓高14層不高於周邊建築，採用雙層牆打及綠色植栽妝點，可以避免陽光直射外牆，使得建物具有冬暖夏涼效果，達到節能效果。

▼捷運大直站旁「培英公宅」完工模擬圖。（圖／北市水利工程處提供）

不僅如此，「培英公宅」頂樓規劃空中花園，除了提供居民休憩空間外，也能阻絕豔陽直射頂樓，導致高樓層室內增溫；6樓以以下規劃健身房、區民活動中心、託嬰、託老設施；1樓也規劃大型階梯通道、串聯後方明水公園，與周邊街景色融爲一體。

美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「培英公宅」基地緊鄰捷運大直站、明水公園、附近有大直市場及永安國小生活機能十分方便，附近租屋市場行情來看，以小套房月租2萬元起、1房1廳月租2.5～3萬元、2房1廳月租3～3.5萬元、3房1廳月租5萬元，周邊住宅產品從豪宅到平價住宅皆有，十分多元，單坪月租金1300～1800元。

信義房屋大直北安店專員林雅珍表示，捷運大直站周邊有實踐大學、道明外僑學校、永安國小、大直國小等學區，周邊屋齡偏高、8成以上是公寓，3房型公寓總價2000～2300萬元，而1～2房住宅產品較稀缺，不過由於距離復興北路一帶商辦大樓只有一橋之隔，且與內湖科學園區只有兩站之差，也吸引不少上班族於此築巢。